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你好,我这边想退房租,房东说必须等房子租出去才退
[律师回复] 联系房东并告知不想继续租房 ,若房东同意达成不租房的共同协议,是否需要有赔偿;若房东不同意退租,合同继续旅履行,可以在房东同意的情况下进行转租,承租人经出租人同意可以将租赁物转交第三人。
袁红军律师
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您好! 我的门面房出租给了王某,王某开了几个月后转让给了李某(王某收了李某的转让费),李某转让过来后、我与李某重新签了合同,李某开了几个月后不开了、也要转让、但是一直转不出去、这转不出去的几个月李某也不给我出租费!等我和李某的合同到期后、他没把门面房转让出去,我可以强制把门面房拿回来嘛?
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。这意味着,租赁期满后,承租人有义务将房屋返还给房东。但是,这并不意味着房东可以强制腾退。 如果承租人拒绝返还房屋,房东应当通过合法途径解决,例如与承租人协商,给予一定的宽限期,或者在协商无果的情况下,向法院提起诉讼,请求法院判决承租人返还房屋
袁红军律师
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律师说法·房产纠纷
房屋产权证明怎么写?
兹证明坐落在___地方的房屋情况如下:座向,数量___间(套),结构,层次___层,建筑面积___平方米,实用面积___平方米。上述房屋的所有权人是___。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为。证明单位盖章。
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2024-10-31
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法院判决房产过户流程是怎么样的?
据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。
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2024-10-31
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买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
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很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
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