房产纠纷 法律问答
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二房东合同约定电费一块六，电费为代收代缴费用，但是交给物业一块三，她应该退还三年半多收的两万多电费吗[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题，首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。 根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。 进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。 然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。 综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。焦阳律师
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住宅小区楼道消防通道规定是什么[律师回复] 解析： 关于如何判断掩饰、隐瞒犯罪所得罪这一问题，以下是详细解释： 首先，该罪行所侵害的客体确定无疑地指向了司法机关正常的执法活动；其次，在心理状态层面，行为人必须明确意识到其所从事行为的非法性以及对社会秩序的潜在威胁；再者，在现实行动领域，涉及到“窝藏、转移、收购、代售或者通过其他手段掩饰、隐瞒”等一系列复杂行为；最后，本罪的行为主体设定为一般大众群体中的个体，即年龄超过16岁，并且具备基本的刑事行为责任的自然人。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百一十二条 【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。法律咨询顾问
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个人缴纳公积金的条件有哪些[律师回复] 解析： 在进行居民身份证的申领过程中，申请人需呈递以下相关材料： 一是本人的居民户口薄；二是完整填写《居民身份证申领登记表》。 具体的申领流程如下： 首先，当公民达到法定年龄十六周岁起的三个月之内，应该前往其常住户籍所在地的公安机关（通常情况下为各公安分局机关或派出所）进行申领手续的办理。 针对未满十六岁的少年儿童，若出于个人意愿申请领取居民身份证，可由监护人代理其申请工作。 其次，在办理申领手续的过程中，须向公安机关提供户口薄以供查验之用，并按照要求采集个人影像信息，同时准确无误地填妥《居民身份证申领登记表》。 此外，申请人还需缴纳相应的证件工本费。 法律依据： 《中华人民共和国居民身份证法》 第二条居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国居民，应当依照本法的规定申请领取居民身份证；未满十六周岁的中国居民，可以依照本法的规定申请领取居民身份证。法律咨询顾问
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居民用电价格梯级标准是怎样的[律师回复] 解析： 票据权利时效，又被称之为票据权力的失效时限，意味着票据受益人如若没有在特定的法定期限内行使票据权利，则票据债务方便可依据票据受益人超过票据时效这一点进行辩驳反驳。 我国的票据时效主要包括以下三种形式： 其一，为期两年的期间； 其二，为期六个月的期间； 最后，为期三个月的期间。 法律依据： 《中华人民共和国票据法》第十七条 票据权利在下列期限内不行使而消灭： （一）持票人对票据的出票人和承兑人的权利，自票据到期日起二年。 见票即付的汇票、本票，自出票日起二年； （二）持票人对支票出票人的权利，自出票日起六个月； （三）持票人对前手的追索权，自被拒绝承兑或者被拒绝付款之日起六个月； （四）持票人对前手的再追索权，自清偿日或者被提起诉讼之日起三个月。 票据的出票日、到期日由票据当事人依法确定。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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在我国房贷可以贷多少钱首套房贷款，那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款 这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是您能获得的最高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成您在贷款时要多询问几家银行。2.6w浏览 2024-06-11
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沈阳陪产假国家规定2024是什么？沈阳陪产假国家规定是：符合规定的夫妻在生育子女的可以在国家规定的产假外增加60天，并且男方享受护理假20天等，具体情况下可以根据政策出台的有关规定来进行办理，可以咨询计划生育部门。1.5w浏览 2024-06-11
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公租房合同到期怎么办？能否续租？承租公租房的家庭，租赁期内遵守《公共租赁住房租赁合同》的承租家庭，在租赁合同期满前3个月，经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请，续租起始日期为现租赁合同期满次月1日，期限两年。1.2w浏览 2024-06-11
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