房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
54.9
万
解答量
1052
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
昆玉市
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
胡杨河市
可克达拉市
昆玉市
双河市
铁门关市
新星市
北屯市
图木舒克市
五家渠市
阿拉尔市
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
买卖二手房需要交哪些费用
[律师回复] 解析: 首先,我们来解释契税的征收规定。 对于买方而言,如果其购买的首套房产面积在90平米以内,则需要按1%的比率交纳契税;而倘若购买的首套房产面积介于90至144平米之间(包括90和144平米),则需按照1.5%的比例付费。 但在下面几种特殊情况下,契税税率会提高到3%: 即当购买的房产面积大于等于144平方米时;或者当买方并非首套购买者时;又或者涉及到车库和非普通住宅(商业用途)的买卖。 接下来,我们谈及营业税问题。 如果房产证已满两年且该房产属于面积小于等于144平方米的普通住宅,便无需交纳营业税;反之,若房产证未满两年,且房产面积也超过了144平方米,那么就必须按照5.55%的比例交纳营业税。 当房产面积超过144平方米且房产证已满两年的情况下,需要依据差额进行纳税,具体计算方法为: (上次购买价格减去现今销售价格)乘以5.55%的税率。 同样,商铺如果出现差额也需要按照上述方式缴纳税费。 最后,我们来探讨个人所得税的征收规则。 假如房产证已经满五年且是卖主夫妇名下仅有的一套房产,那么他们将享受免征个人所得税的政策; 然而,若是卖主夫妇名下已有多套房产或是房产证不满五年,那么就得按照1%的税率进行纳税支付。 至于商铺买卖,同样采用差额计税法,其计算公式为: (上次购买价格与现今销售价格之差)乘以20%的税率。 法律依据: 《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
法律咨询顾问
1解答
3.3w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
4.1w
浏览
2024-06-13
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
2024杭州公租房申请条件是什么?
杭州公租房申请条件是:1、城市中等偏下收入住房困难家庭,要求申请人具有市区常住户籍5年(含)以上。申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元。申请家庭在市区无房。2、新就业大学毕业生和创业人员,要求申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》。申请人具有中级(含)以上职称等。
10w+
浏览
2024-06-13
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房产证土地使用权利70年是什么意思
我国的土地归国家和村集体所有,这类资源比较珍贵和稀缺。我国经过多年的研究和讨论,对房屋的土地的使用年限规定为70年。下面小编就房产证土地使用权利70年是什么意思,这类问题为大家进行解答。
5.5k
浏览
2024-06-13
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6900
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
148****7556用户1分钟前提交了咨询
141****7548用户1分钟前提交了咨询
阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
阿克苏用户1分钟前提交了咨询
161****6268用户1分钟前提交了咨询
136****6084用户4分钟前提交了咨询
168****6788用户1分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
138****5121用户3分钟前提交了咨询
阿克苏用户1分钟前提交了咨询
165****7700用户3分钟前提交了咨询
伊犁用户2分钟前提交了咨询
174****2117用户2分钟前提交了咨询
阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
166****6224用户2分钟前提交了咨询
130****7025用户4分钟前提交了咨询
137****1722用户4分钟前提交了咨询
阿克苏用户4分钟前提交了咨询
160****5301用户4分钟前提交了咨询
163****8284用户2分钟前提交了咨询
塔城用户4分钟前提交了咨询
阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
和田用户3分钟前提交了咨询
昌吉用户1分钟前提交了咨询
阿克苏用户3分钟前提交了咨询
148****6443用户3分钟前提交了咨询
塔城用户2分钟前提交了咨询
131****5310用户4分钟前提交了咨询
151****6776用户4分钟前提交了咨询
132****5005用户3分钟前提交了咨询
137****0475用户1分钟前提交了咨询
168****2256用户1分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
167****4417用户2分钟前提交了咨询
151****5850用户4分钟前提交了咨询
172****1180用户4分钟前提交了咨询
喀什用户3分钟前提交了咨询
161****2471用户3分钟前提交了咨询
153****7350用户4分钟前提交了咨询
昌吉用户1分钟前提交了咨询
147****0825用户1分钟前提交了咨询
昌吉用户2分钟前提交了咨询
171****5455用户4分钟前提交了咨询
136****2771用户3分钟前提交了咨询
克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
138****3780用户3分钟前提交了咨询
昌吉用户3分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
175****8650用户3分钟前提交了咨询
石河子用户3分钟前提交了咨询
哈密用户2分钟前提交了咨询
克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
昌吉用户4分钟前提交了咨询
131****8232用户1分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
153****6335用户4分钟前提交了咨询
吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
141****5230用户3分钟前提交了咨询
伊犁用户4分钟前提交了咨询
石河子用户3分钟前提交了咨询
塔城用户1分钟前提交了咨询
伊犁用户4分钟前提交了咨询
喀什用户2分钟前提交了咨询
150****0515用户3分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
135****4762用户3分钟前提交了咨询
171****2536用户1分钟前提交了咨询
和田用户2分钟前提交了咨询
阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
喀什用户4分钟前提交了咨询
阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
135****8731用户1分钟前提交了咨询
160****3073用户4分钟前提交了咨询
174****3386用户2分钟前提交了咨询
伊犁用户1分钟前提交了咨询
138****8216用户1分钟前提交了咨询
173****0511用户2分钟前提交了咨询
吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
155****7418用户1分钟前提交了咨询
131****7158用户3分钟前提交了咨询
巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
阿克苏用户2分钟前提交了咨询
153****6171用户1分钟前提交了咨询
171****5458用户3分钟前提交了咨询
173****4615用户3分钟前提交了咨询
168****5823用户1分钟前提交了咨询
165****5246用户3分钟前提交了咨询
石河子用户2分钟前提交了咨询
哈密用户2分钟前提交了咨询
137****3224用户2分钟前提交了咨询
吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
150****4411用户2分钟前提交了咨询
阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
昌吉用户1分钟前提交了咨询
167****7475用户4分钟前提交了咨询
塔城用户4分钟前提交了咨询
吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩1个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
130****7117
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
157****4164
对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
185****3259
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选