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广州市海珠区宅基地过户怎么做[律师回复] 解析： 在关于农村宅基地过户的实际操作过程中，首先必须由原有的宅基地使用权人和现行的宅基地使用人，共同递交包含双方身份证明、户籍簿的复印件，还有集体权益的土地使用权证书，以及当地村民委员会开具的证明函及针对现任土地使用者所进行的特定资格审查意见等相关的证明文件和材料； 然后，他们可以将这些申办的资料带到其居住所在的村民委员会，并提交申请；接着，村委会将根据这些申请资料向所属的州或省级的国土资源管理局提出正式的申请要求； 最后，经过该州或省份的国土资源管理局进行详细地实地测量或者是参考国家地标调查系统中的数据，进行核对和确认之后，他们会公布审核的结果，也就是公示期，一般为15个工作天左右。 这样就可以顺利地完成宅基地的过户了。 法律依据： 《不动产登记条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。法律咨询顾问
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一处宅基地能否分2户[律师回复] 解析： 在政府机构中，对于房屋是否能够租赁的问题，必须得到有关部门的明确授权及审批。 具体来说，不管是事业型还是各类服务性团体的行政机关，如果想要出租或者利用国有资产进行对外投资活动的话，都应该上报给同级别的财政部门或者直接主管部门进行相应的审查和批准。 没有得到官方许可证之前，任何机构都不能私自出租或者对国有机动车进行对外投资的行为。 现在，我们来详细了解一下农村关于老年人申请居住房的具体条例： 首先，每家每户最多只允许保有一处宅基地，而且这个宅基地的面积不应该超出省、自治区、直辖市所设定的标准范围之内。 接着是建房方面，要求所有住宅建造都要符合所在乡镇的整体土地利用布局规划，并且尽可能地使用原有宅基地以及村内的闲置土地资源。 其次，农村居民所申请的住宅用地，需经过所在辖区的乡镇人民政府审核，之后，还要提交县级人民政府进行最终的批准；这里面涉及到占用农田用地的情况，也需要按照相关法律法规办理必要的许可手续。 最后，根据相关规定，农村居民在出售、租赁住宅后，如果再次提出新的宅基地申请，那么将会被拒绝接受。 法律依据： 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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公积金可以用来异地贷款买房吗？公积金不可以用来异地贷款买房，促进公积金的使用，在我们国家是有法律方面的限制的，也就是只能够在本地购买相关的房屋。当然了，如果存在着法定条件是可以提取公积金进行购买房产的。7.4w浏览 2024-05-30
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企业的绿化用地土地使用税需要缴纳吗？据《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》第十三条的规定关于对企业的绿化用地可否免征土地使用税问题。对企业厂区(包括生产、办公及生活区) 以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。2.3w浏览 2024-05-30
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港澳通行证可以在异地办理吗港澳通行证可以在异地申请办理，在我国的六个城市中是可以异地办理港澳通行证的，办理对象是对于费班底户籍的就业者和在校大学生可以申请办理，但是需要居住证或者暂住证等材料。10w+浏览 2024-05-30
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