二套房贷款政策
2023-09-20已帮助11484人
贷款买房已经成为了当今社会的一种常态，很多人除了购买首套房时贷款，就连购买二套房也会选择去银行贷款，由此来周转资金，但是我国对于二套房贷款是有政策规定的，那么大家知道二套房贷款政策有哪些吗?下面律图小编来为大家解答。
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第二套房贷款政策
房价一直是人们讨论的热点。尤其是北上广深，房价更是人们茶饭之余讨论的重点话题。在这些城市有的人一套房没有，而有的人两套房，三套房，甚至更多。那么对于买第二套房的人来说，第二套房贷款政策以及认定标准是什么样的呢?
一、二套房贷款政策
十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3.5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1.1倍执行。
二、二套房认定标准
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上海二套房贷款政策
在上海房价一路上涨的过程中，很多上海市民认为房价的上涨空间还存在，于是纷纷准备购置房产进行投资。目前，上海市实行严格的商品房限购政策，只有当地户口的居民才有资格购买二套房，并且在首付和利率上面有特别要求。那么上海二套房贷款政策是怎样的？
一、上海二套房贷款政策是怎样的？
上海居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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重庆二套房贷款政策
重庆是我国华中地区的直辖市，近年来经济发展节奏较快，楼市也是温度不断升高，相关政策也在快速变换中。买房永远是老百姓一生中的大事儿，老百姓对于房价与购房相关政策的关注度非常高，重庆地区的群众也是这样。律图网的编辑将在本文中为大家谈一谈重庆第二套房贷款政策新规及相关知识。
1、二套房贷款新政策
2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发二套房新政，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，商业贷款最低首付比例降至40%。对于公积金贷款的二套房，首付比例降到30%。
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南京二套房贷款政策
随着房地产行业的崛起以及人民生活水平的不断提高,百姓购买二套房甚至多套房的现象越来越普遍,但是同时也给社会带来许多不良的影响.针对这个问题,国家出台二套房贷款政策对各地房地产市场进行调控。以下是小编关于南京二套房贷款政策的认定标准的整理资料。供你参考。
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
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成都二套房贷款政策
随着人们生活水平的日益提高，很多人都有想要购买二套住房的打算。我们知道，国家对购买二套住房贷款是有条件限制的。因此，我们应当了解一下当地的政策，这样有助于我们购买二套住房。那么，成都二套房贷款政策是怎样的?
成都二套房贷款政策
从10月1日起，成都将实行新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法。准备使用公积金的购房者，要仔细阅读《成都住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》规定，看自己如何才能有效使用公积金。
《实施细则》对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了“责、权、利”对等的原则。按照新的贷款额度计算公式,如果一名职工需要贷款最高额度40万元,那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。
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广州二套房贷款政策
不少朋友争相购买二套房甚至三套房，但是各地对二套房的贷款政策已经收的很紧了，对于二套房贷款的要求也是比较高的。像一线城市广州更是提高了二套房的贷款要求，但对于详细的广州二套房贷款政策是什么，相信不少人根本不了解。律图小编也和大家有同样疑问，那一起来看看吧。
1、新政：根据《中国人民银行住房城乡建设部
中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，降低首付款比例：
(一)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同
)，最低首付款比例为20%。
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杭州二套房贷款政策
杭州无论是从经济上、文化上还是其优越地理位置上，都是安家立业的绝佳选择。杭州的房价要是疯涨，并不奇怪。但是，即使有这样的原因，房价调控仍然是我国稳定社会的重要任，为此，杭州二套房贷款政策也明显体现了控制房价的趋势。那么，杭州二套房贷款政策是什么?
(一)商业性住房贷款
一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
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天津二套房贷款政策
贷款买房已经成为大部分人在购房时的首要选择，为了规范房地产市场，维护公平合理的经济秩序，天津市政府对于第二套房贷款出台了新的优惠政策，如果您想要在天津贷款买第二套房的话，就请先仔细了解一下天津第二套房贷款政策是什么，对于最新的政策有了清晰的了解，才能做出正确的决定。
2017年二套房最新优惠政策
3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
买第一套房贷款首付比例最低为20%
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