河北二套房贷款政策是什么？

[律师回复] 对于您的问题，我的解答如下
1、贷款对象
仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的公积金缴存职工家庭。
2、首付比例
二套房公积金贷款首付比例不低于70%，不过对于在河北住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、河北住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。
3、贷款利率
贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行，即：五年期以下（含五年）贷款年利率为4.4%，五年期以上贷款年利率为4.95%。
提醒：申请住房公积金贷款的购房者，必须在该市公积金中心缴存公积金满一年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。以上就是我对问题河北二套房政策有哪些的解答，希望能解答您的疑惑。

[律师回复]
1、贷款对象
仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的公积金缴存职工家庭。
2、首付比例
二套房公积金贷款首付比例不低于70%，不过对于在河北住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、河北住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。
3、贷款利率
贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行，即：五年期以下（含五年）贷款年利率为4.4%，五年期以上贷款年利率为4.95%。
提醒：申请住房公积金贷款的购房者，必须在该市公积金中心缴存公积金满一年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。以上就是我对问题河北二套房政策有哪些的解答，望采纳！

[律师回复] 职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于２０％，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；
第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；
停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

[律师回复] 关于问题河北二套房新政策有哪些的解答如下:
二套房公积金贷款首付最低降至2成
　　和以往政策相比，《通知》重点调整了三个方面。其中最受关注的变化是：降低了二套房贷首付款比例和全面放开公积金异地贷款的限制。
　　按照《通知》要求，缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款，即可再次申请住房公积金贷款购买住房，最低首付比例由30%降至20%。

[律师回复] 合作医疗保险的报销是按比例进行的，一般在20-70%左右浮动。其报销的比例和多少跟自己的检查和用药情况，医疗等级等因素有关。
举个例子就比较清晰了，A类药品可以享受全报，C类就需要全部自负费用，而B类报80%，自负20%的比例。
报销慢病病种种类：高血压(心、脑、眼、肾并发症)、糖尿病(合并并发症)、脑血管病(一年内)、精神病、慢性再生障碍性贫血；
恶性肿瘤(放化疗)、垂体瘤(催乳素瘤)、银屑病、系统性红斑狼疮、重症肌无力、帕金森氏病、癫痫、儿童脑瘫康复治疗、尿毒症(门诊透析)、器官移植。
申报条件和程序：已经在所在地村居委会《办理参保登记》，(县外或县内自主选择公立医院就诊)出院时需备好发票(原件)、出院小结、疾病证明书、住院费用总清单，以上凭证须盖有医院印章。
产妇需出示医学出生证明，补偿对象凭以上材料及个人身份证、医疗证、户口簿前往所在地农医办核实后补偿。
若身体未康复或行动不便，可委托他人办理，但必须提供患者个人和伤口清淅影像资料(手机录影或照片)。
有些镇县相关部门自主便民，支持自动报销，慢性病患者在县内住院补偿的程序：
自主选择本县内定点医疗机构住院治疗，入院24小时内持患者身份证、医疗证、户口簿到所入住医院合作医疗报账中心登记，出院时直接报销。

[律师回复] 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复]
一、在沈阳买二套房首付比例是多少公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
二、在沈阳买二套房能用公积金贷款吗在沈阳买二套房是能用公积金贷款的。公积金贷款中心与商业银行不同，银行认房也认贷，而公积金中心只认房不认贷。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

[律师回复]
1、二手房买卖不再需要提供公证书。
当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。
2、二手房交易必须先进行核验
从2016年8月1日起，重庆主城五区、一个国家级开发（度假）区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策，也有助于减少中介市场虚假房源、“模特房”等不合规现象。
（1）核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的信息一致；
（2）核实房屋是否存在查封、异议登记等限制交易信息；
（3）核验房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

[律师回复] 提倡一对夫妻生育两个子女
《条例》规定，提倡一对夫妻生育两个子女。生育两个以内子女的实行免费登记制度。
夫妻生育第一个子女和第二个子女的，应当在怀孕期间通过计划生育网上办理平台或者到夫妻一方户籍所在地(居住地)的乡(镇)人民政府、街道办事处卫生和计划生育工作机构进行登记。

[律师回复] 解答如下, 河北省残疾人补贴政策如下：
1、残疾人及其所在单位应当按照国家有关规定参加社会保险。
残疾人所在城乡基层群众性自治组织、残疾人家庭，应当鼓励、帮助残疾人参加社会保险。
对生活确有困难的残疾人，按照国家有关规定给予社会保险补贴。
2、各级人民政府对生活确有困难的残疾人，通过多种渠道给予生活、教育、住房和其他社会救助。
县级以上地方人民政府对享受最低生活保障待遇后生活仍有特别困难的残疾人家庭，应当采取其他措施保障其基本生活。
各级人民政府对贫困残疾人的基本医疗、康复服务、必要的辅助器具的配置和更换，应当按照规定给予救助。
对生活不能自理的残疾人，地方各级人民政府应当根据情况给予护理补贴。

[律师回复] 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入×伤残系数×赔偿年限。
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按20年计算。60周岁以上的，年龄每增加1岁减少1年；75周岁以上的，按5年计算。即受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金=(城镇居民人均可支配收入)元×20年×伤残赔偿指数。
2、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用。
残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的，可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
3、丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月。
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
4、被扶养人生活费=受诉法院所在地上一年度城镇居民(农村居民)人均年消费性支出×抚养年限。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者村居民人均年生活消费支出额。
5、住院伙食补助费=国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元/天)×住院天数。
6、医疗费赔偿金=诊疗费+医药费+住院费+其他。
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历诊断证明等相关证据确定。赔偿数额，按一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费、赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
7、误工费=误工月收入×误工时间。
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
8、护理费=交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数。
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
9、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度人均收入×20年。
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
10、此外，还有交通费、住宿费、直接财产损失费、车辆停运损失费、精神损害抚慰金等。
根据实际发生的合理费用凭相关票据和证明支付。

[律师回复] 现在的国家的二胎政策还是单独二胎政策，就是说必须父母双方有一个是独生子的才可以，然后需要女方在28周岁以上，第一胎需要4周岁以上，这些都是生育二胎的基本规定。 　　你说的全面开放现在国家还没有明确的政策。
对于河北二胎政策何时全面放开的问题，我的回答如上

[律师回复] 沧州的两孩生育政策应该与全国的一样，即“一对夫妻可生育两个子女”。已经在2016年1月1日全面开放实施了。

[律师回复] 在政策过渡期内的所谓抢生行为符合新的政策，也很快就能符合即将到来的新法律，那么，对于在政策过渡期内的抢生行为，政府就应该秉持宽容的态度，就应该适用“从新兼从轻原则”——也即有利于“被处罚人或被征收人原则”，不宜定性为超生，更不宜抢罚。如此，更符合民意，更具人性化，也更符合全面放开二胎政策的初衷。

[律师回复] “二套房”是第二套普通自住房的简称，一是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的；二是指借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房；三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】 《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　退契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下；　　
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

[律师回复]
1、单独二胎不含同父异母或同母异父者
国家卫生计生委副主任在解答实施单独两孩政策时表示，独生子女是指本人没有同父同母、同父异母或同母异父的兄弟姐妹。单独两孩政策适用于一方为独生子女的夫妇。
2、夫妇有一方是独生子女可生二胎
独生子女是指本人没有同父同母、同父异母或同母异父的兄弟姐妹。
根据人口形势发展变化，在全国普遍实行双方均为独生子女的夫妇可生育两个孩子政策的基础上，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。
“单独”二胎政策的放开，是我国进入21世纪以来生育政策的重大调整完善，是国家人口发展的重要战略决策。
3、首胎为双胞胎的家庭无资格再生二胎
“单独两孩”不等同于“单独二胎”。如果“单独家庭”的第一胎生的是双胞胎或多胞胎的话，那该家庭就不再适用此次的新政了。

[律师回复]
一、自2016年1月1日起，河北省全面实施两孩政策，提倡一对夫妇生育两个子女。
二、夫妻生育第二个子女实行免费登记制度。二孩登记原则上参照一孩登记办法进行。夫妻双方持结婚证、身份证、第一个子女生育登记卡或相关证明材料，主动到一方户籍所在地或居住地的乡镇(街道)办理生育登记，或委托他人代办，也可在计划生育网上办事大厅进行生育登记。

[律师回复] 北京卖第二套房政策如下：二手房交易流程是指房屋权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程，主要分为如下五大步。 北京二手房交易流程 北京二手房交易流程步：提交材料审查购房资格《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前，应当向经纪机构或存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭（含夫妻双方及未成年子女）购房资格的审查。本市户籍居民家庭提交：
1. 家庭成员身份证
2. 婚姻证明
3. 户籍证明的原件和复印件
4. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭提交：
1. 家庭成员身份证明
2. 婚姻证明的原件和复印件
3. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
4. 有效暂住证
5. 提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息 北京二手房交易流程第二步：办理网上签约手续经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。之后，住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。网上签约完成后，经纪机构和存量房网签服务窗口将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，在申请办理房屋产权登记时一并提交。 北京二手房交易流程第三步：办理按揭和资金如果购房者按揭买房，要到银行做按揭贷款，需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。如果能够一次清付清二手房价款，可以直接进入“资金”环节。“资金”是指买卖双方到银行签一份资金协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款或者二手房价款全额打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款或者二手房价款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金，则可以省去这笔费用。 北京二手房交易流程第四步：缴纳二手房交易税费和过户二手房交易税费约为报税价的8%（个人所得税1%、营业税
5.5%，契税
1.5%）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18区县和经济技术开发区的房屋登记大厅的18项房屋登记业务实现即时办理。市民购房办理房屋登记，当天就可以领到房产证。所谓即时办理，是指房屋登记部门从窗口受理业务时起，即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。申请人缴纳房屋登记费、印花税等相关税费后，当日即可领取房屋权属证书。 北京二手房交易流程第五步：交房和资金解冻交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，终业主交钥匙，买方领钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理。资金解冻，则银行把的款项打给卖方。如有贷款，则购房者以后每月进行还款。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。