长沙二套房公积金贷款政策

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 长沙买房子限购政策是，非本市户籍家庭限购1套住房。限购区域有：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。暂停对在限购区域内已有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品房。对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：本省外户籍家庭凭在本市连缴12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

[律师回复] 对于2017玉溪二套房公积金贷款政策有哪些这个问题，解答如下, 借款人购买商品房的；
2.借款人有稳定的经济收入,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3。住房公积金办理条件，签订相关合同；
4.银行放款：1公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议，贷款人履行还款责任.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，贷款银行联系贷款人

[律师回复] 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买，并出具提取证明、建造、翻建；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、离休、退休的；5；
6、职工死亡、享受城镇最低生活保障的、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、被宣告死亡的；
7、出境定居的、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金流程：在单位应当予以核实；准予提取的

[律师回复] 您好，关于第三套房契税新政策这个问题，我的解答如下, 第三套房契税没有新政策，按3%。新政：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

[律师回复] 大修自住住房，可申请住房公积金贷款，则您可在我市住房公积金管理中心出具住房公积金连续正常缴存一年以上的证明后，可在购房所在地（长沙）申请住房公积金贷款相关规定。因此若购房所在地（长沙）的住房公积金管理机构支持住房公积金异地贷款、建造、翻建，具有完全民事行为能力的缴存人，购买，凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房公积金贷款债务

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
　　
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1
　　
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5
　　
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3。
　　契税缴纳的时间
　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　纳税期限
　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；职工在购买、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，具备偿还贷款本息的能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的、建造、翻建，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好

[律师回复] 首套房首付比例首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买
第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。商业贷款首付比例：长沙新房首付比例
第一套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。长沙二套房的首付比例：
1、首套房在90㎡(含)以下的家庭，在市内六区贷款购买
第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;
2、首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买
第二套住房最低首付比例提高至65%。

[律师回复] 您好，针对您的郴州的公积金能在长沙买房吗问题解答如下, 省公积金可以全省内用，市公积金只能在市内用的。
公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。
如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。
对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好、建造、翻建；职工在购买，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的申请公积金贷款时应具备以下基本条件，具备偿还贷款本息的能力：具有完全民事行为能力、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内

[律师回复] 您好，关于广州买的公积金在长沙可以用吗这个问题，我的解答如下, 可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
工作证明及银行流水；
首付款单据(验原件收复印件1份)
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
所购房屋的评估报告书；
买卖双方签定的《购房合同》；
原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以。异地公积金贷款买房条件：
1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。
2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。
4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。

[律师回复] 对于长沙住房公积金可以在衡阳购房吗这个问题，解答如下, 公积金目前是可以在异地贷款的。住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

[律师回复] 您好，关于泸西县住房公积金提取政策这个问题，我的解答如下,
一、住房公积金提取新政策
　　为改进住房公积金提取机制、提高制度有效性和公平性，日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》。
　　
一、明确租房提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
　　
二、规范租房提取额度。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
　　
三、简化租房提取要件。职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请，并提供以下材料：租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
　　
四、提高提取审核效率。各设区城市要加强住房公积金服务网点建设，方便职工办理提取业务，要积极创造条件，抓紧开展网上提取咨询和业务办理。缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。提取支付住房租金，住房公积金管理中心可受缴存职工委托，定期将提取资金划转至缴存职工指定账户。
　　
五、防范骗提套取行为。各设区城市要抓紧建立住房公积金、房屋交易和产权管理、公共租赁住房信息共享机制，核查职工租赁行为。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　各设区城市要按照本通知要求，结合当地实际情况，抓紧制定实施细则，并报省、自治区住房城乡建设厅、财政厅和人民银行分支机构备案。
　　
二、四平实施住房公积金 贷款和提取新政策
　　城市晚报四平讯近日，记者从市住房公积金管理中心获悉，自5月下旬起，我市开始陆续实施住房公积金贷款和提取新政策，主要涉及降低首套房住房公积金贷款首付比例，允许租房居住的缴存职工提取住房公积金支付房租。这意味着，国家近期出台的住房公积金新政策，已经在我市全面落地。
　　从5月22日起，开始实施贷款新政策。此前，我市住房公积金贷款首套房首付比例最低为30%。这对于中低收入职工家庭而言，是一个不小的压力。为了满足缴存职工自住和改善性住房需求，促进我市房地产市场发展，经市住房公积金管理委员会研究批准，对贷款政策进行了调整，首套房首付比例降低为20%。职工已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款，第二次申请贷款购买普通自住房的，首付比例为30%。
　　另外，从7月1日起，开始实施公积金租房新政策。为了方便租房居住的缴存职工利用公积金，拓宽住房公积金使用范围。经市住房公积金管理委员会审议通过的《四平市租房提取住房公积金实施细则》规定，只要连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存公积金所在市区或县(市)城镇无自有住房且租住公共租赁住房和商品住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取。租住商品住房的，可提取公积金的最高月租金标准分别为：市区未婚职工个人350元/月，已婚职工家庭700元/月;各县(市)和辽河垦区城镇未婚职工个人260元/月，已婚职工家庭520元/月。低于此标准的，按实计算。在没有取得自有产权住房以前，提取申请人每年提取一次;在取得自有产权住房以后，不再予以办理提取。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 精准扶贫是为了精准脱贫。要设定时间表，实现有序退出，既要防止拖延病，又要防止急躁症。在脱贫攻坚期内，保持脱贫支持政策的延续性，建立脱贫对象“回头看”“回头帮”工作机制，对已脱贫对象给予适当支持，脱贫不脱帮扶、脱贫不脱政策、脱贫不脱项目。比如，将完善已脱贫人口稳定增收机制，着力解决脱贫户因病、因学返贫和持续增收等问题，提高社会救助、医疗等农村社会保障水平。对已脱贫人口的支持会持续到2020年，确保625万贫困群众都达到2020年当年的退出标准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
　　
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1
　　
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5
　　
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3。
　　契税缴纳的时间
　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　纳税期限
　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 您好，关于长沙公积金当时公司说没卡那怎么取这个问题，我的解答如下, 1，主要包括：住房公积金账户余额及汇缴、拨打当地住房公积金管理中心客服电话96155，通过自动语音系统查询（按普通市话收费）3，并可在住房公积金对账簿上打印公积金账户信息、补缴、提取、公积金查询可使用当地住房公积金联名卡进行查询。2、可登陆银行网上银行查询。持卡人可查询信息项目包括：个人总帐信息、计息等账户明细、公积金管理部门信息、持卡在当地住房公积金管理中心各管理部查询机查询、个人结息对帐单信息、个人明细帐信息；2。其他住房公积金查询途径：1您好查询方法

[律师回复] 您好，针对您的深圳有公积金，可以在长沙买房使用吗问题解答如下, 核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后；异地贷款出现逾期时；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请。申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同(原件1份)；申请人及配偶户口本(首页、本人页)和婚姻证明(结婚证、户主页：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款，缴存城市公积金中心根据职工申请；配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；单身的需提供单位婚姻证明(原件1份)；银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；首付款单据(验原件收复印件1份)，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以取出来的。
与原单位终止劳动关系申请提取本人住房公积金,本市区域户口离职需满2年且未重新就业。需提供以下资料：身份证、原单位出具的终止劳动关系证明（或失业证）、《住房公积金提取申请书》（原单位加盖印章）,个人住房公积金账户报封存后即可办理。
与原单位终止劳动关系，非本市区域户口可申请提取本人住房公积金。需提供以下资料：身份证、户口本、原单位出具的终止劳动关系证明（或失业证）、《住房公积金提取申请书》（原单位加盖印章）,个人住房公积金账户报封存后即可办理。