律师您好,请问我的购房首付是分期付款的,一期楼款已经交付了,..
[律师回复]您的情况中,如果开发商在您已经支付了一期楼款后转移资产并且停工很久,您可能可以行使不安抗辩权。以下是一些相关的考虑因素:
1. **不安抗辩权的适用**:根据合同法的相关规定,如果一方有合理理由认为对方将不会履行其义务,该方可以暂停履行自己的义务,直到对方提供适当的保证。
2. **通知义务**:在行使不安抗辩权时,应及时通知对方。如果没有通知,对方可能不了解您的担忧,也无法提供相应的保证或恢复履行能力。
3. **证据收集**:您需要收集开发商转移资产和停工的证据,以证明您的担忧是基于合理的理由。
4. **合同约定**:您提到的合同中可能有关于逾期付款的违约金和赔偿责任的条款。在行使不安抗辩权的同时,您也需要考虑这些条款对您的影响。
5. **法律咨询**:鉴于您的情况比较复杂,建议您咨询专业律师,以便获得更具体的法律意见和帮助。
6. **诉讼可能性**:如果您和开发商之间的争议无法通过协商解决,可能需要通过法律途径来解决,例如提起民事诉讼。
综上所述,您如果使用不安抗辩权是受到法律保护的,但具体能否成功行使,还需要结合实际情况和合同条款进行详细分析。同时,您应当尽快采取行动,以免超过法律规定的时效限制。