富顺县土地承包律师

争议解决优先协商，协商不成政府介入：企事业单位间由县级以上政府仲裁，私人争议乡镇或上级政府裁决。农村土地确权纠纷关注土地所有权和使用权归属，产生于权益划分中的分歧。

土地承包经营权登记非强制，个人可自行决定。未登记则无法约束善意第三方。转让需两条件：有效转让合同及处分权。转移登记非权利生效必需，但对对抗善意第三人至关重要。

我国农业土地转建为建设用地需遵循总体规划和年度计划，先查询规划合规性。列入《限制供地目录》需国土部许可，禁地目录内项目禁止申请。通过可行性研究和用地申请，获取《选址意见书》并缴费。农用地转用批准文件有效期两年，逾期未使用的批准失效。用地单位可申请用地预审，预审报告有效期两年，重大事项调整需重新申请。

中国《物权法》规定，城市土地归国家所有，而集体所有则涵盖：集体土地、自然资源如森林、滩涂；集体建筑物、基础设施如农田水利；公共设施如教育、卫生设施；以及其他集体不动产和动产。并非全国所有领土均为国家直接管辖。

乡村土地承包中，承包期内集体无权随意收回；期满后一般不强制收回，但特殊情况（如承包人去世、迁移或自愿归还）下，村集体可考虑收回土地承包权。需依法依规处理。