荣县土地承包律师

非法侵占农业用地罪，最高可判五年徒刑或拘役，需支付罚款。犯罪行为包括擅自占用、滥用耕地、森林等农地，导致土地用途严重改变，大规模损害珍贵农业资源。

土地承包经营权依法可收回的情况包括：1)承包期满；2）政府依法征收；3）土地价值严重降低或丧失；4）经协商并获法定认可的合同解除，不损害公共利益。

《民法典》明确土地承包经营权，个人或团体可承包经营国有土地，所有权无论是全民所有还是集体所有。权利主体为全体人民，客体为国有土地（集体或全民所有）。权利内容由合同约定，灵活性强。

《民法典》确认土地承包合同可依法转化。转让时，承包方与受让方须自愿平等协商，确定流转事项。双方需向农村土地承包管理机构报备并接受受让人资格审查。在乡镇流转服务中心监督下，签署土地承包经营权流转合同。

《民法典》确立地役权自合同生效时具有法律效力，其有效期受限于土地承包等用益物权剩余期限。地役权是邻地利用权，需以不同所有权主体的土地为基础，一方在他人土地上享有法定使用权。