徐茂林律师

律师价值：因被告长期拖欠房租，原告多次催要，被告均以各种理由后延，原告无奈诉至法院。在庭审中被告提出装修时间及装修费用的承担，此内容在合同中有明确的约定，并且按照惯例给了免租金的装修期。被告长期拖欠房租，在庭审过程中提出装修和维修的问题，此问题双方有约定，但是被告在经营过程中又涉及部分房屋的更新和装修，同时装修过程中发生的费用是否属于原告发包之前应该具备的“合理使用”义务，都成为本案的焦点。了解双方的交易目的和被告的改造目的之后，就能推断出本案的费用应该由被告承担。

律师价值：表面真实的案件迷惑性强，当事人容易掉以轻心。本案特别考察律师的实力和专业功底，要求律师能第一时间辨识出虚假诉讼，并且能从案件的基本事实中找到突破点，本案的突破点就在于债务转让的完整性，按照合同约定优先的原则，识别出双方对债权债务全部进行了处理，其中不可能有遗漏债务，即使有遗漏债务，也不应该向债务的承担者主张，而是应该向原债务人主张，明确各当事人在本案中的法律地位，并梳理出各当事人之间的法律关系，本案原告鱼目混珠，移花接木进行虚假诉讼的事实就迎刃而解。

律师价值：排除妨害案件中，侵权人一般都有一个貌似“合理”的理由，此理由如果不仔细甄别，很容易在案件的审理中处于不利地位，在本案中，原被告有交易关系，被告就是利用双方曾经的交往活动，进一步模糊自身行为的违法性。 原告代理人在接收案件之后，第一时间走访委托人，走访案发现场，进一步排除被告行为的合法性，准备证据就围绕着容易模糊的地方进行，最终搜集到的证据全部质证被告行为的违法性。

律师价值：本案2019年11月立案，案件复杂，审判周期长。在实践中，很多当事人看不到律师在案件审理过程中的专业作用，以为咨询一下，了解一些法律规定和基本的审判程序就能自己去处理案件。实际上，很多案件都需要律师的介入，因为案件事实与所运用的法律知识完全超出人们社会常识和法律常识的范围，被动的等候法院的判决，得到的结果并非当事人想要的结果。因为无专业知识，无法将一个普通的常识性问题，或者将一个常理运用到案件中去，达不到用法律手段维护自身合法权益的法律效果。

律师价值：刑事案件定罪量刑涉及到综合评价的过程，既涉及到对被告人人身属性的考量，例如精神状况，道德水平，年龄状况，身体状况，性别情况等方面的考量；也涉及到上述因素案件事实的结合与考量，在本案中，引入被告人乐某某的成长经历，可以从一个侧面发掘出被告人乐某某主观恶性的问题，而这个问题，恰恰是刑事案件的重点之一，所以，律师能敏锐地从会见被告的过程中及时发掘出有效的价值信息，并上升到庭审中的一种观点和态度，并争取法庭采信，这也是考察律师实践功底的重要表现。

律师价值：诉讼是专业的活动，之所以强调“专业性”就是强调用系统性的思维进行诉讼方案的筹划，最终扩大诉讼的边际效应。 在本案中，虽然并没有支持原告方主张的“确认购房者名为购房人视为发包人”的诉请，但是因为购房者手中尚有余款未付，并且针对未付款的事实进行了确认，为本案日后执行可能涉及的第三人铺平了道路。 所以，虽然没有全部支持原告的诉请，但是原告同样扩大了诉讼的边际效应。