农村建房施工合同纠纷维护我方当事人权益，驳回对方诉讼请求

    云南省昆明市石林彝族自治县人民法院

    民事判决书

    （2021）云0126民初2442号

    原告：王XX，男，1978年11月13日生，汉族，住云南省昆明市石林彝族自治县XX，身份证号：XXX。

    原告：陈XX，男，1975年6月10日生，汉族，住云南省昆明市石林彝族自治县XX，身份证号：XXX。

    二原告共同委托诉讼代理人：梅X，云南XX律师，特别授权代理。

    被告：王XX，男，1986年8月25日生，汉族，住云南省昆明市石林彝族自治县西街口镇糯衣村委会糯衣中XX，身份证号：XXX。

    委托诉讼代理人：邹治国，云南XX律师，特别授权代理。

    原告王XX、陈XX与被告王XX农村建房施工合同纠纷一案，本院于2021年12月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王XX、陈XX及委托诉讼代理人梅X，被告王XX及其委托诉讼代理人邹治国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

    原告王XX、陈XX向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告工程款30000元；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理

    由：2018年5月8日，二原告与被告签订《住房工程建造合同》，约定由被告王XX将自己坐落于糯衣中寨村的小区房发包给二原告建盖。工程范围为建盖二层半房屋；承包方式为包工包料；工程价款及付款方式为工程报价：1．本工程为二层半，每平方米720元。本工程以实做顶面积结算为准，斜面以顶面1.5倍计算；2．付款方式为基础完工付30000元，一层完工付50000元，二层完工付70000元，三层完工付30000元，如需盖斜顶，三层完工付50000元，验收合格后，扣除质保金10000元后其余部分一次性支付给原告；工程内容包括地基平整、主体三层砖混结构主体工程，顶面线管预埋、本工程不含装修门窗、水电安装。合同签订后，二原告组织工人进场施工，按照合同约定履行完毕房屋建盖义务。经测量和计算，二原告为被告建盖房屋的工程量为220.28平方米（第一层106.96平方米，第二层113.32平方米），合计总工程款为158601元。房屋建盖过程中及完毕后，被告王XX依照约定陆续支付工程款128601元给二原告，尚欠30000元未支付，二原告多次向被告追讨剩余部分工程款，被告均以各种借口和理由推脱拒付。

    被告王XX答辩称，一、原告未按照相关要求建盖房屋，存在重大安全隐患且拒不整改，被告有权拒绝结算、支付尾款，保留追究原告责任的权利，因原告未按要求设置房屋二层、三层阳台横梁，被告担心阳台没有横梁承重能力不够，又担心自行整改后原告不认账，所以至今不敢装修入住；二、原告未按合同约定履行义务，也是被告拒绝结算支付尾款的重要原因。原告仅在一层使用了XX厂的红砖，第二层开始就用了其他地方的红砖以次充好；原告未按约定对房屋一楼门洞进行封堵，且在被告告知后一直没有封堵；三、因工程尚未验收，付款条件不成就。双方至今未对工程进行验收，也没有结算，是否欠付工程款，如欠付，欠付金额是多少，都没有确认，故原告的主张没有事实和法律依据。综上，原告为被告建盖的房屋存在重大安全隐患且拒不整改，履行合同不符合约定，至今尚未验收，付款条件不成就，原告的诉求没有事实和法律

    依据，应驳回原告的全部诉讼请求。

    庭审中，原告王XX、陈XX围绕诉讼请求向本院举证如下：

    《住房工程建造合同》、房屋面积测量记录、《XX快递》存根、《律师函》、房屋建盖施工平面图。

    被告王XX向本院提交证据如下：

    被告的身份证复印件、《住房工程建造合同》、照片、录音。

    经质证，本院认证如下：原告提交的《住房工程建造合同》，有双方的签字，本院予以确认；房屋面积测量记录系原告方单方制作，且被告对测量记录不认可，本院不予确认；《律师函》仅能说明原告对相关事项对原告进行了告知；房屋建盖施工平面图因被告对真实性予以认可，本院予以确认。对被告提交的证据的真实性，因原告无意见，本院予以确认。

    经审理，本院确认以下法律事实：2018年5月8日，二原告与被告签订《住房工程建造合同》，约定由被告王XX将自己坐落于糯衣中寨村的小区房发包给二原告建盖。一、承包方式为包工包料；二、工程价款及付款方式：房屋工程为二层半，工程价款及付款方式为工程报价：1．本工程为二层半，每平方米720元。本工程以实做顶面积结算为准，斜顶以顶面1.5倍计算；2．付款方式：基础完工付30000元，一层完工付50000元，二层完工付70000元，三层完工付30000元，如需盖斜顶，三层完工付50000元，验收合格后，扣除质保金10000元后其余部分一次性支付给乙方；三、工程内容包括地基平整、主体三层砖混结构主体工程，顶面线管预埋、本工程不含装修门窗、水电安装；四、乙方承诺：如建筑的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全，乙方赔偿建房的全部费用。合同签订后。二原告组织工人进行施工，原告为被告建盖了房屋三层，被告已向原告支付施工款210000元。因被告认为房屋存在重大安全隐患且未整改，至今未对房屋进行验收，亦未进行结算。

    本院认为：原、被告双方签订《住房工程建造合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效

    合同，对双方具有约束力，双方应按合同约定履行各自的义务，原告已履行了建盖房屋的义务，被告应按约定支付原告施工款，因双方约定的付款方式为：基础完工付30000元，一层完工付50000元，二层完工付70000元，三层完工付30000元，如需盖斜顶，三层完工付50000元，按该约定，原告已为被告建盖了房屋三层，无斜顶，被告应支付原告的工程款为180000元（30000元＋50000元＋70000元＋30000元），但被告至今已支付了原告施工款210000元，因房屋至今未验收，亦未进行结算，原告主张被告支付超出180000元的施工款，不符合双方约定，亦无事实依据，本院不予支持。对被告提出房屋存有重大安全隐患的问题，因被告提交的证据不足以证实，本院不予采纳，被告可通过其他合法途径解决。

    综上，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条第（一）款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：

    驳回原告王XX、陈XX的诉讼请求。

    案件受理费减半收取258元，由原告王XX、陈XX负担。

    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。

    逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。

    审判员朱玲

    二0二二年二月二十一日

    书记员毕X