朝阳区买卖合同违约调解律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
135人
执业:
15年
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-07
提前还房贷收取1%违约金是多少
我们的提前还款违约金计算方式:根据提前还款本金的一定比例(1%-3%)收取,具体为提前还款违约金=提前还本金额×违约金费率。如提前还10万元本金,1%费率下违约金为1000元。若需弥补银行经济损失,还需支付6个月额外贷款利息,如年利率4.8%下为2400元。提前还款时间越短,违约金费率越高,如1-2年2%,2-3年1%。但总体来看,提前还款能减少利息支出,违约金通常低于剩余利息。
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2024-05-07
房产纠纷
违约金不得超过合同标的额的多少
一般来说,违约金不应超过合同总价的30%,但这并非绝对。若合同中有明确规定,应依约履行。若违约金低于实际损失,法院或仲裁机关可提高赔偿额;若过高,可降低。若无约定,违约方需按实际损失赔偿。能否获得法院支持,取决于实际损失大小。因此,即使违约金超过30%,也不一定违反法规,但最终能否得到司法支持,还需看实际损失情况。
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2024-05-07
合同违约
租房违约金的赔偿标准是多少
违约金没有法定标准,按约定执行,如无约定,按照实际损失主张。在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。
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购房者买房网签多长时间能完成?
购房者买房网签的时间一般是在三至五天就可以完成。我国明确的规定了在购房之前需要按照相应的流程进行网签的工作,之前是必须要签署纸质版本的合同,目前进行网签也是被认可的,大大提高了办理效率。
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2024-05-07
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朝阳区买卖合同违约调解问答推荐
被带走协助调查三天了
[律师回复] 可以争取取保候审具体情况
邱桂福等
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违建的责令改正的文书采取怎么样的送达方式
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规的明确规定,关于行政执法文书的送达问题,我们应当严格遵循并落实《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规所确定的标准和规范进行。在实际操作过程中,若有当事人直接提供了有效且真实的送达地址或者明确表示愿意接受通过传真、电邮等电子方式进行送达时,则可按照其当时所提供的具体信息,采用相应的通信手段来完成送达工作。法律依据:《城市管理执法办法》第三十三条行政执法文书的送达,依照民事诉讼法等法律规定执行。当事人提供送达地址或者同意电子送达的,可以按照其提供的地址或者传真、电子邮件送达。采取直接、留置、邮寄、委托、转交等方式无法送达的,可以通过报纸、门户网站等方式公告送达。
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河北车辆在北京的违章可以在河北处理吗
[律师回复] 解析:若令河北之车辆于京境内违反相关法律制度,依然可于河北省内进行相应处理。关于外地机动车违规处理方式如下:首先是网络处理,通过网络途径处理机动车违法行为,当扣分之数未达到三分时,即可用此法进行在线处理,其中包括高速公路违法行为亦可如此。另外,还能通过参加理论知识的测试来免除扣分的处罚,而只需直接透过互联网支付罚款即可。欲实现该操作需登录公安网络,并提供有效的驾驶执照及个人身份证明文件以及手机验证码,但每位驾驶员仅可进行一次;其次为违法处理窗口,对于超过扣分三分的处罚,需先至特定的违法处理窗口注册相关惩罚程序后,再前往指定银行服务点支付罚款。接受处罚时,需携带违法车辆的行车证与违法驾驶(或代办者)的驾驶执照。凡涉及扣分者,将从实际前往现场接受处罚的驾驶员中扣除对应分值。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全违法行为处理程序规定》第四条交通警察执勤执法中发现的违法行为由违法行为发生地的公安机关交通管理部门管辖。对管辖权发生争议的,报请共同的上一级公安机关交通管理部门指定管辖。上一级公安机关交通管理部门应当及时确定管辖主体,并通知争议各方。第五条违法行为人可以在违法行为发生地、机动车登记地或者其他任意地公安机关交通管理部门处理交通技术监控设备记录的违法行为。违法行为人在违法行为发生地以外的地方(以下简称处理地)处理交通技术监控设备记录的违法行为的,处理地公安机关交通管理部门可以协助违法行为发生地公安机关交通管理部门调查违法事实、代为送达法律文书、代为履行处罚告知程序,由违法行为发生地公安机关交通管理部门按照发生地标准作出处罚决定。
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黑户以租代购把车卖了怎么办
[律师回复] 解析:若在以租代购车辆的过程中,该车辆被出售,那么出租方有权选择终止租赁合约。在这个过程中,如果任何不当行为违反了相关法律规定,责任人将会依法承担相应的刑事责任。需要指出的是,以租代购这种形式实际上是一种融资租赁协议,在此类情况下,承租方如需对租赁物品进行转让、抵押、质押、投资入股或者以其他任何方式进行处分,都必须事先征得出租方的书面同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百五十三条承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
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名律师已解答
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卖车没有过户怎么办
[律师回复] 解析:在车辆出售之后未能完成过户程序的情况下,车主可依法行使权力,请求购买方履行过户义务并根据约定的违约条款向其追偿相应损失。通常而言,买卖双方在达成交易的过程中都会签订具有法律效力的书面协议或合同。在此种情形下,车主需积极主动地与购买方取得联系,敦促对方依照规定有序地办理过户手续。除此之外,假如车主能提供买卖协议以及包含购买方详细信息的身份证彩色复印本等关键证据,甚至有权考虑通过法律途径对购买方提起诉讼以维护自身权益。法律依据:《机动车登记规定》第二十五条已注册登记的机动车所有权发生转让的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转让登记。机动车所有人申请转让登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
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