秦州区房屋拆迁律师

房屋拆迁补贴主要包括三部分：一是按市场价补偿不动产权益；二是覆盖搬迁、安置费用；三是因拆迁中断生产经营的经济损失补偿。强调不低干同类物业市价。

在单户住宅的征用和拆迁过程中，相关部门需依法进行，提供合理补偿，以保护被征用人合法权益。同时，要确保被征用人基本生活居住条件不受影响，体现人性化拆迁。

面临店铺拆迁，租户将得到补偿，涵盖土地租金差价、经营中断和经济损失、停业生产的直接损失、机器设备及固定资产折旧、拆迁搬迁费以及可能的员工安置费用。

面临建筑物强行拆除的情况，公安机关不直接处理。通常，行政机关会向法院申请，由法院根据法律强制执行。若拆除过程违反法律程序，当事人可申请行政复议或行政诉讼来维权。

房屋所有权归属并非仅由户主决定，而是以房产证上的登记为准，包括拆迁安置房在内的房产归实际所有权人所有，即使户主不一定是产权所有人，因此“拆迁安置房”的归属可能与户主无关。