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安置房上市交易时间是多久

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最新修订 | 2024-04-25
通常情况下,安置房需历时五年方可在公开市场上进行交易,即自购置之日起满五年之后才具有在市场上进行销售或转让的资格。
根据我国《城市房地产管理法》第三十八条之相关规定,以下各项房地产类型均不得自由转让:
首先,通过协议收购方式获取土地使用权但未能满足该法则第三十九条规定之所有基本条件者;
其次,司法机构与行政部门根据法定程序作出裁定并决定以某种形式限制其房地产权益者;
再次,被法律予以回收土地使用权者;
此外,涉及多人共有且尚未得到全体共有人明确书面许可的房地产,亦无法进行转让;
再者,权属存在争议者;
最后,没有依照法律规定办理完所有权登记手续并领取产权证明书的;
以及,该法及其他相关法律法规严令禁止转让的其他任何情况。《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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无锡市安置房上市交易的要求是什么
依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);以安置时间起算满五年;补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位。
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拆迁安置房上市交易是可以的吗?
拆迁安置房不一定可以上市交易,如果是房产开发公司配购的安置房,由于此类房屋与一般商品房没有差别,故此是可以自由上市交易的。而对于政府分配的商品房或配购的安置房,则需要等五年才可以办理房产证,之后才可以上市交易。
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村民拆迁安置房是否可以上市交易
村民的拆迁安置房是不能上市交易的,因为村里面拆迁的安置房属于集体土地性质,通俗点来讲属于乡产权,这类安置房没有房产证,村民只能在集体经济组织内部进行交易。如果是国有出让土地性质的安置房,只要获得了房产证就能上市交易。
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无锡安置房上市交易的规定是什么
1、依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)。2、以安置时间起算满五年。 3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用(缴纳土地出让金)。 4、住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理 办法》标准缴存到位。5、法律法规规定的其他条件。
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无锡农民安置房上市交易的规定是怎样的?
安置房所有权人持不动产权证 国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
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