楼房没有房产证能贷款吗
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。
没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。
- 法律依据
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《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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贷款楼房没还完贷款办房照时必须写贷款人的名字吗在办理尚未偿清贷款的按揭楼房的房照时，通常需要注明贷款人的姓名。然而，房产证上的所有权人并不仅限于贷款人。若购房者满足贷款条件，房产证上会出现购房人和贷款人均为同一人的姓名。若不满足，购房者有权选择让其他人作为贷款人。
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楼房房产证可以贷款吗不一定有房产证就可以向银行贷款，还需要其他的条件。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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没有房产证的楼房可以贷款吗不可以。一般没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。
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楼房抵押贷款如何办理办理楼房抵押贷款流程是：1.借款人提出贷款申请；2.准备贷款材料：如身份证、户口簿、收入证明、个房屋所有权证等；3.看房评估：对抵押房进行实地评(勘)估；4.将所有申贷资料报送银行审批；5.签订借款合同公证并进行公证；6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；7.银行开户放款。
银行纠纷
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楼房房产证可以贷款吗不一定有房产证就可以向银行贷款，还需要其他的条件。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
房产纠纷
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没有楼房房产证和土地使用证可以转卖楼房吗？没有楼房房产证和土地使用证不可以转卖楼房，房屋的房产证以及土地使用证，是证明自己具有该房屋的所有权和处分权的依据，故此买房的公民，若是发现对方并没有房产证，此时是可以拒绝购买该房屋的，如实房屋的交易顺利完成，那么需要按照规定纳税。
银行纠纷案件·常见问题
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楼房没有房产证能贷款吗
一键咨询
没有房产证可以贷款吗?
没有房产证能不能贷款要看你没有房产证的原因，如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。
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赵律师你好！小孩8岁在楼顶用晒衣服的竹杆扔下楼底，砸死一个7岁男孩，物业要承担赔尝责任吗？
[律师回复] 你好具体情况面谈哈！
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快速解决“损害赔偿”问题
回迁房没有房产证能贷款吗
回迁房没有房产证不能在银行进行贷款。因为在银行办理贷款业务需要贷款人出示产权清晰的房产证作为相关的资产证明，同时还需要符合其他相关的贷款条件。在确认具有还款能力以后，银行才会发放贷款。
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房产纠纷您好律师，我从房屋小区内部的售楼处销售那里购入一套小区二手房，用于和之前已购买的楼下那套进行打通为复式，现在施工开始，物业拒绝我打通，并且上报城管了，找到了住建局的审查领导来审核打通安全性，领导口头告知没有影响结构安全问题，并且我们愿意按照方案进行加固，但城管不愿妥协，物业也不愿意我们继续施工，但购买这套房子的时候销售告知我可以打通上下两层，因为我一开始想买隔壁的房子，他极力劝说我买楼上的，说可以打通，现在这个情况我可以申诉销售 那边诈骗追回房款吗？
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
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安置房没有房产证可以贷款吗？
据国家相关政策规定,若安置房购买满5年,且完全取得产权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。
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农村自建房，二层楼房。楼层共高9米。会影响西边邻居吗
[律师回复] 什么时候建的，建起来了的话，邻居说不影响，那就不影响
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快速解决“征地拆迁”问题
没有房产证的顶账房能贷款吗
没有房产证的顶账房办贷款具体看房子的实际情况，一种是房子本身就处于抵押的状态，这种可能就无法办理贷款，另一种是房子一切都是正常的，可以跟房主协商好，因为房子不是在自己名下，所以很多问题都会牵扯到原房主，一般的人不会配合去帮忙贷款。
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房产纠纷我家五楼，家里的铝合金纱门被人踹坏了，已经报110了，又去派出所做了笔录，但家门口没装摄像头，没有证据指明是谁，而我们怀疑是楼下邻居，因为之前有过多次纠纷
[律师回复] 可以将你的怀疑告知警察，让警察处理或者调解。
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楼房有房产证没有土地使用证有风险吗？
1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。
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楼上扔酒瓶被刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析：
涉及高空抛物的违法行径有可能触及到我国《刑法》所设定的“以危险方法危害公共安全罪”或者“故意毁坏财物罪”等明确条款。一旦被刑事拘留，依据《刑事诉讼法》，侦查机关对犯罪嫌疑人进行刑事拘留的最长期限通常为37天。这其中涵盖了公安机关的初步调查阶段（最长可达7天）检察院批准逮捕的审查期限（最长可达14天），以及在特定情形下的延长（最长可达15天）。
然而，需要特别指出的是，实际拘留时长将根据案件的具体情况而有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
涉及高空抛物的违法行径有可能触及到我国《刑法》所设定的“以危险方法危害公共安全罪”或者“故意毁坏财物罪”等明确条款。一旦被刑事拘留，依据《刑事诉讼法》，侦查机关对犯罪嫌疑人进行刑事拘留的最长期限通常为37天。这其中涵盖了公安机关的初步调查阶段（最长可达7天）检察院批准逮捕的审查期限（最长可达14天），以及在特定情形下的延长（最长可达15天）。
然而，需要特别指出的是，实际拘留时长将根据案件的具体情况而有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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