律图审稿专业委员会3轮严审

买房付定金之后多久付首付

最新修订 | 2024-03-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于在购房过程中预付款问题,如买方已缴纳定金且签署了认购协议,那么就需按照协议上明确的时间支付首付款;若尚未达成协议,即可依照双方口头协商的期限签订正式的商品房买卖合同并进行首付款的缴纳。最终落实首付款支付的具体日期将以买卖双方协议认可的时间为准。需要注意的是,依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款的相关法律规定,所有人都应该按照双方约定严格、全面地履行自身的责任与义务。
再者,第五百八十六条第一款又表明当事人在约定事项中有权利赋予对方定金作为债权的担保。而此处提到的定金合同则应从实际交付定金的那刻起便正式生效。
此外,我们还需引述《商品房销售管理办法》中第十六条第一款的明确要求,即在商品房销售环节中,房地产开发商以及购买方都必须签订书面商品房买卖合同。
法律依据
《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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买房付定金之后多久付首付
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买房交定金后多久付首付
根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是,交定金定房,签合同交首付款,银行办理银行按揭,等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天,如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
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房产纠纷
盗窃刑事拘留多久判刑
[律师回复] 解析:
1.依据我国相关法律法规,刑事拘留期限通常为七个月左右,在此期间若涉嫌犯罪则有可能会面临定罪量刑。
2.然而,值得注意的是,刑事拘留期内还会出现各种情形,因此并无固定的拘留至判决的具体时限,这主要取决于公安部门与人民检察院的调查进度以及案件本身的事实状况是否错综复杂。如果被拘留者属于流窜作案、多次作案或结伙作案等重大嫌疑人,其向人民检察院提出审查批准申请的时间甚至可延长至30天。
3.公安机关在拘留期满后,如认为有必要进行逮捕,应在拘留后的三日内提交人民检察院进行审查批准。在特殊情况下,该期限可延长一日至四日。而对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的人员,依法应采取相应措施。
4.人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后,应在七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院不予批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放当事人,同时将执行情况及时告知人民检察院。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
交通肇事罪缓刑最长多久
[律师回复] 解析:
在关于交通肇事罪的司法实践中,通常情况下缓刑的适用程度不会超过原判刑罚的二分之一。当人民法院对某桩案件进行审查和裁决时,会根据犯罪行为所涉及的具体情节来作出量刑决定。
至于针对以驾驶机动车违反交通运输管理规定为主要行为特征而导致的重大事故案件,其中包括导致他人重伤、死亡或造成公共财产或私人财产严重损失者,应当处以三年以下有期徒刑或拘役的处罚;若行为人在交通运输肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节的,则应处以三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的罪犯,则应处以七年以上有期徒刑的严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
买房子定金多久交首付?
买房流程是,交定金定房,签合同交首付款,银行办理银行按揭,等待银行放款并开始还月供,开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天,如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
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刑事拘留多久可以回家
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律规定,刑事拘留的最长期限不得超过37天,而通常情况下,其拘留期限不会超过14天。当公安机关对被拘留人员,若认为有必要进行逮捕时,应在拘留期的三日内,向当地人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情况下,如案件复杂或涉及到流窜作案、多次作案以及结伙作案等重大犯罪嫌疑人,经过县级以上公安机关负责人的批准,提交审查批准的时间可适当延长至30日。
此外,刑事拘留的具体内容包括:
1、拘留权属于公安机关,并非警察个人;
2、拘留的对象必须是涉嫌犯罪且符合逮捕条件的人员。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
买房子交定金多久交首付
买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以去交首付款了。有的楼盘已经开始售卖的情况下,交完定金随时都可以去售楼处交首付的。
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房产纠纷
私企挪用资金罪判刑多久
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,对于以营利为目的的民营企业,在实施挪用资金行为时,若被判定为犯罪,则可判处三年以下有期徒刑。同时,如果此类企业中的工作人员,借着职务之便,私自将本单位的资金挪作他用,且挪用金额在一万元到三万元之间,那么这种情况就属于“数额较大”,应处以三年以下有期徒刑或拘役;而当挪用金额达到十五万元到二十万元时,则属于“数额巨大”,需处以三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
取保候审民事诉讼时间多久
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条之规定,倘若公安机关在对某个被拘留者进行调查之后,认为其需被逮捕,则应在拘留期限内的前三日内向人民检察院提交申请,以供审核与批准。在某些特殊情况之下,提请审查与批准的时间可适当延长,最多可延长至一至四个工作日。而针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,提请审查与批准的时间则可进一步延长至三十天。
人民检察院在收到公安机关递交的提请批准逮捕书后,必须在七个工作日之内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。
此外,如果案件仍需继续侦查,且符合取保候审或监视居住条件的话,公安机关应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
买房首付百分之多少2023
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
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房产纠纷
取保候审的时间周期是多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规之规定,从犯罪嫌疑人被拘留之日起至检察机关批准逮捕之前的任一阶段,该犯罪嫌疑人皆有权利申请获得取保候审。此项申请的审核结果通常应当在七个工作日内予以明确答复。因此,对于犯罪行为相对轻微且不需要采取羁押措施的帮信罪类犯罪嫌疑人以及其他类似情形之人,拘留期间的前七日是申请取保候审的有效期限。取保候审,乃是指侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳一定金额的保证金,并签署保证书,以确保其不会逃避或者干扰侦查工作,随时听从传唤前往履行义务的一种强制性措施。此种方式主要适用于犯罪情节较为轻微,无需拘留和逮捕,但必须对其实施一定程度的行动限制的犯罪嫌疑人。
根据相关法律规定,取保候审制度实为刑事法律所规定的一项重要刑事强制措施。对于涉嫌协助信息网络犯罪活动罪的犯罪嫌疑人而言,只要其具备相应的条件,即可向司法机关申请办理取保候审手续。对于符合下列情形之一者,各级人民法院、人民检察院以及公安机关有权对以下类型的犯罪嫌疑人及被告人实施取保候审:
(一)犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
(二)犯罪嫌疑人或被告人可能会受到有期徒刑以上刑罚处罚,同时采取取保候审亦不至于导致社会安全隐患的产生;
(三)犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病,生活无法自理,或是处于妊娠期或哺乳期的少数妇女,如将其羁押则可能不会造成社会危害性的情况;
(四)侦查期满,公安机关未能完成案件处理,须采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
买房子交定金后多久交首付?
买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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合同事务
多久属非法拘禁罪量刑
[律师回复] 解析:
对于任意一种非法监禁他人体质自由的轻罪,根据相关法律规定,其最高可处以3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能被剥夺政治权利。若在实施犯罪过程中,伴随着包括殴打和羞辱在内的实施行为,审判机关将对其处以加重处理的刑罚。特别需要注意的是,如果涉及到国家机关工作人员利用职务之便进行此类犯罪活动,那么他们将会受到更加严厉的惩罚。在实际操作中,我们通常会依据以下几个方面来判断是否构成非法拘禁罪:
首先,非法拘禁的持续时间必须超过24个小时,或者虽然没有达到这个时长,但存在着捆绑、殴打、侮辱等恶劣行径;
其次,多次实施非法拘禁行为,或者非法拘禁了多名受害者,并因此产生了极其恶劣的社会影响;
最后,非法拘禁行为导致受害人精神失常甚至自杀等严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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