买房交了保证金能退吗
最新修订 | 2024-03-27
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包敬立律师
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- 律师解析
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在房屋租赁合同中，提供保证金是被广泛认可并允许的。此种做法，本质上是为了确保出租人的权益，以及防范可能出现的损坏或损毁等行为带来的损失。若在此过程中，支付保证金的乙方顺利地履行了所有的义务，那么这个保证金就有权利得以收回。
此外，如果原本提供的是定金型保证金，而当收取定金的一方最终违背了自己的承诺，那么，为保证自身权益，支付定金的一方有权选择申请双倍的定金返还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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买房时交的按揭贷款保证金退还吗买房子的时候交纳的按揭贷款保证金是可以退回的，但是根据规定，贷款保证金是在房子完成抵押登记以后，银行才会把保证金退还给开发商，然后开发商要在7天之内退还给购房人。但贷款保证金并没有统一的数额，跟当事人的贷款额度是有关的。
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买了房交了定金能退吗?
视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
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