贷款买房还贷可以退房吗
最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
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- 律师解析
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购房者完全有权利进行退款申请。
首先，购房者可以尝试与售房者展开积极的沟通和协商，以此来达成双方都能接受的协议，进而达成退房的决策；
其次，倘若在签订的购房合约中有明确的条款规定或者现行的法律法规存在解除合同的条件，那么您同样有权向售房者递交退房通知，当该通知实际送达至售房者手中之时，买卖合同便自动解除，从而顺利完成退房流程。
然而，值得我们关注的是，如果在并不满足相关退房条件的情况下强行要求退房，那么购房者很可能要承担违约责任，并需支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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