房地产权证怎么办理

房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，等等。

购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理产权证流程具体如下：1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

产地证可以异地办理。异地办理产地证的材料如下：1、申请人的营业执照或个人身份证明等有效证件；2、相关的产品出口合同、发票、装箱单等证明材料；3、申请人的生产或经营场所的相关证明文件，如工商营业执照、税务登记证等；4、符合产地证要求的产品样品或照片等材料；5、其他相关证明材料，如产地证申请表、申请人委托书、授权委托书等。

没有土地使用权并不能办理房产证。如果是使用权到期或者是没办过，但是土地合法，可以到相关部门办理土地使用权或者续期土地使用权。购房时，一系列程序也是要办理使用权或者与原住户办理过户的。

未获土地使用权的建筑无法办理房产证。在我国，城市土地属国家所有，公民购房后只能申请《国有土地使用权证》。购房后，应先取得《房屋所有权证》，再申请《土地使用权证》，以证明对土地的使用权。土地证包括使用期限等信息。土地使用权是对土地项目的特定权利，而房屋产权则是对土地上建筑及其设施的法定权益。

贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上身份证到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了。房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

贷款银行会出具一份关于贷款的结清账单，然后会加上他项权证，再带上身份证到房管局进行注销，然后就可以领取房产证的原件了。房产证是一种房屋所有权的文书凭证，代表户主对这个房子享有的权利。

房地产权证和房产证区别是前者的话，他所记录的一些内容是关于房屋以及土地的使用状况，后者的话仅仅是关于房屋所有权状态来进行一个记录的，这是两者最大的区别，所以其他方面的话是不好进行一个判断的。