交房时要交哪些费用

通常需要缴纳物业费、水电费以及房屋维修基金，如果征地主管部门分发的拆迁房子还没有装修，还有可能会产生装修保证金以及装修垃圾清运。不过，装修保证金是可以退回的。收房子时，要按照工作人员的提示交费。

关于交房时要交哪些费用的问题，一类是相关部门收取的各种费用，如行政契税；另一类是房屋的配套设施等相关费用。契税是通常144平方米的普通住宅按照1.5%来收取，而90平方米以下则优惠为1%；还有公共设施维修基金按房款2%征收。房屋的配套设施等相关费用需要根据当地的标准来确定。

（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。

关于未交付房屋的物业费，应由建设单位支付。在交付前，建设单位应选聘物业公司管理，并支付物业费。依据《物业管理条例》，已竣工但未售出或交付的物业，物业费由建设单位负责缴纳。

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、购房者应当按购房款2至3%的比例向售房单位交纳维修基金。3、房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。

1、物业管理费。2、公共维修基金。3、装修保证金。4、有线电视、燃气、宽带开通费。5、面积测绘费。

收房时需要缴纳的费用通常包括以下几项：一年物业费：这是未来一年内物业管理服务的费用。当年供暖费：如果您所在的地区冬季需要供暖，这部分费用是需要支付的。公共维修基金：这是为了维护和修理住宅公共部位而设立的一种基金。房屋面积的补差：如果实际交付的房屋面积与合同约定面积有差异，超出或减少的部分可能需要您补交或退还相应的房款。

（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。

业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。