贷款下不来怎么办

买房子贷款办不下来可以退房。如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款,而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同。

1.借款人可以联系银行的工作人员，询问贷款无法获批是什么原因造成的，如果是资料不完全或者出现了错误，借款人可以及时补救；2.借款人可以寻找其他贷款的途经，一个银行贷款不通过的话，可以换一个银行，或者是在贷款机构办理贷款。

银行贷款办不下来的解决办法：1、及时补救。如果问题出在本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换贷款银行。如果确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。3、找担保公司，可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。

买房贷款办不下来可以选择以下处理方法：1.选择商业贷款。如果是公积金贷款办不下来，贷款人可以选择通过申请商业贷款来购买住房，办理完商业贷款后，可以向公积金管理中心申请取出缴存额度，用于偿还贷款。2.找亲朋好友借钱。

如果银行拒绝贷款是因为政策变化等第三方的原因，那么买卖双方都不构成违约。还有一种情况是，签订购房合同当时，买卖双方已经就可能出现的贷款被拒情况进行过协商，并一致同意贷款被拒绝时可以解除合同。

先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。首付一般都可以退回来的，具体三种情况：1、自身原因导致房贷无法办理。能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。2、开发商原因导致贷款办不下来。可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。3、政策发生变化导致房贷办不下来。可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。

1.借款人可以联系银行的工作人员，询问贷款无法获批是什么原因造成的，如果是资料不完全或者出现了错误，借款人可以及时补救；2.借款人可以寻找其他贷款的途经，一个银行贷款不通过的话，可以换一个银行，或者是在贷款机构办理贷款。

任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息。

可以解除合同，但是如果贷款没办下来的原因在于购房者，那么购房者是需要承担违约责任的。举例来说，如果购房者因为个人信用问题导致贷款办不下来，那这时购房者就存在过错；如果是因为国家政策的变化导致贷款办不下来，那么购房者就没有过错，也就不需要承担违约责任。

1、需要40-50个工作日放款。2、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。