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房产过户费用计算?

最新修订 | 2024-02-22
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
房子过户费用:
1、交易手续费;
2、合同印花税
3、契税(一般由买方承担);
4、权证印花税;
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元;
6、中介费;
7、过户手续费:每套50元;
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算;
9、其他相关费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产过户费用计算?
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房屋过户费用怎么算 如何计算房屋过户费
现实生活中,离婚房产分割,遗产遗赠以及买卖等都必须办理房产过户手续,上缴一定的税费。如果不办理房屋产权过户手续的话,将不会享有房屋所有权,有关房屋的所有权益也很难得到有效保障。那通常情况下房屋过户费用怎么算才好呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷
洗钱罪的涉案金额怎么计算
[律师回复] 解析:
洗钱罪乃属行为犯之范畴,具体指被视为洗钱罪行为的行为是否符合刑法中所确立的洗钱罪构成要件。
根据相关法律法规,【洗钱罪】明确规定,对于明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所产生的收益及收益来源,为掩盖或隐瞒其真实来源与性质而实施的任何一种行为,均应予以没收。
同时,还需处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金;
若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
此外,单位若触犯上述条款,将被判处相应罚金,且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,也将处以五年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
房屋过户费如何计算
过户费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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房产纠纷
西安二手手房过户费用怎么计算
[律师回复] 解析:
有关于此次房产过户手续所需缴纳的各项税费明细如下所示:
(1)契税方面,对于首次购买且房屋总面积在90平方米以内者,按照1%的税率进行缴纳;
而对于90至140平方米之间以及140平方米以上的住房,则分别需按照总房价的1.5%和3%进行税收缴纳。
(2)增值税方面,若该房屋的所有权已满五年,那么将免征此项税费;
反之,如果未满五年,则需要按照房价的5.5%进行缴纳。
(3)土地增值税方面,同样是根据房屋所有权是否已满五年来决定是否征收,若已满五年,则免征;
否则,需按照房价的1%进行缴纳。
(4)所得税方面,也是根据房屋所有权是否已满五年来决定是否征收,若已满五年,则免征;
否则,需按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之差的20%进行缴纳。
(其中,房屋原始价值通常以上次契税完税金额为准)(5)房屋交易手续费方面,按照每平方米6元的标准进行收取。
(6)房屋产权登记费方面,为80元人民币。
(7)房屋评估费方面,按照评估价值的0.5%进行收取。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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遗失物侵占罪的数额怎么计算
[律师回复] 解析:
对于损失物品价值在五千至一万元及以上者,公安机关有权启动立案程序进行调查。
至于侵占他人丢失之财产而拒绝归还者,根据相关法律法规,可被定为侵占犯罪,通常需承受两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事责任;
如涉及数额巨大或具有其他严重情节者,则可能面临二年以上五年以下有期徒刑,以及相应之罚金刑罚。
【侵占罪】是指占有他人经代为保管的财物且非法占为己有,涉案数额较大且拒绝退还,此类行为将受到最多为两年以下有期徒刑、拘役或罚款之严厉惩罚;
倘若数额巨大或存在其他严重情节,故必须依法判处二年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
此外,若将他人遗忘之物或埋藏之物非法占为己有,且涉案数额较大且拒绝交出,亦应依据上述条款予以惩处。
然而,本罪行仅在受害人提出控告时方得受理。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
内蒙古包头盗窃罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,对于个人实施的盗窃行为,涉及到公私财物数额较大(以人民币一千至三千元为起定量),将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处分或单处罚款;
如个人所涉盗窃财物数额高达“数额巨大”(即三万元至十万元为起定量),则应处以三年以上十年以下有期徒刑,同样需承担相应罚金;
若个人所涉盗窃财物数额达到“数额特别巨大”(即三十万元至五十万元为起定量),那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要缴纳罚款或没收其财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较大但未达法定刑三年有期徒刑的情形,也有明确的量刑标准:
1000元以上不满2500元的,将被处以管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
2500元以上不满4000元的,将被处以有期徒刑六个月至一年;
4000元以上不满7000元的,将被处以有期徒刑一年至二年;
7000元以上不满10000元的,将被处以有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
房屋过户费如何计算
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房屋过户费如何计算的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
网贷利率计算有哪些法律规定和合规要求
[律师回复] 解析:
关于民间借贷的利率规定,依照相关法律法规,可以考虑适当高于银行同期利率水平,然而,各地方人民法院应当根据本地区具体情况和社会经济发展趋势,谨慎地把握这一尺度。
同时,需要注意的是,民间借贷的利率上限不得超过银行同类贷款利率的四倍(包括利率本数)。
在此限度内的利息,将受到法律保护;
若超出该范围,则超出部分的利息将不被视为合法收益。
此外,有必要强调,出借人不能将利息计入本金以谋取高额利益。
这是因为,将利息计入本金的行为违反了公平原则,可能导致借款合同的效力存在瑕疵。
对于以欺诈、胁迫或乘人之危等手段缔结的借贷关系,法院应认定此类借贷协议属于无效。
值得一提的是,如果出借人明知借款人借款的目的是用于非法活动,那么这种借贷关系将无法得到法律保护。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。
超出此限度的,超出部分的利息不予保护。
第七条
出借人不得将利息计入本金谋取高利。
审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的,其利率超出第六条规定的限度时,超出部分的利息不予保护。
第十条
一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系,应认定为无效。
第十一条
出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的,其借贷关系不予保护。
快速解决“债权债务”问题
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房屋过户费用怎么计算?
1、契税:房款的1、5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05% 。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1、36元/平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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房产纠纷
信用卡还款分期计算和最低还款哪个划算
[律师回复] 解析:
针对额度相对较低的票据业务,建议选用最小还款额度作为首选策略。
在采用该方式之后,余下尚未偿清的欠款将会依据每日千分之五的利率标准计息。
若还款金额过低,则不太适宜采取分期付款的方式;
反之,若还款金额较高,那么分期还款或许是更为明智的选择。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
信用卡分期计算的方法是什么
[律师回复] 解析:
关于信用卡账单中最为常见的全额还款方式所引发的利息计算方法及优势分析,现详细阐述如下:
在众多还款途径中,全额还款措施无疑是最为明智且划算的选择。
只要您能确保每个月都能如期履行还款义务,绝大多数的信用卡发行机构通常情况下并不会对您额外征收任何形式的利息或其他相关费用。
然而,值得注意的是,仍然有部分银行可能会以各种名义向您收取诸如年度服务费等各类与信用卡使用密切相关的附加费用。
当然,对于广大的信用卡用户群体来说,只要能够保持正常、稳定的还款行为,同时保持适度的刷卡消费活动,那么就无需担心额外的费用负担。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二条
l罪的,从重处罚。
赠予房产过户费用计算
赠与房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1、5%。二套3%。2、营业税:建面140方及以上(评估-原值。5、6%。3、个人所得税:1%。4、手续费:建面*6。5、工本费:80元(6)公证费:2%。
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盗窃罪怎么计算数额
[律师回复] 解析:
在中国法律体系中,对于盗窃犯罪的金额认定依据主要包含以下三个层次:
当被窃取物品的价值达到人民币1000元至3000元以上时,可依法判定构成“数额较大”的盗窃行为;
当被窃取物品的价值达到人民币3万元至10万元以上时,则可被认定为“数额巨大”的盗窃行径;
而当被窃取物品的价值高达人民币30万元至50万元以上时,便可被定性为属于“数额特别巨大”的盗窃犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
快速解决“刑事辩护”问题
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四川病假工资如何计算
[律师回复] 解析:
对于病假的薪酬支付标准,根据相关法律法规,我们需要遵循以下的具体方法与步骤:
首先,如果员工的累积工龄不足十年,则按照其个人薪资水平的百分之七十作为病假期间的发薪标准;
其次,如果员工的累积工龄介于十年至二十年之间,那么他们将获得个人薪资水平的百分之八十作为病假期间的发薪标准;
再次,如果员工的累积工龄超过了二十年但未达到三十年,他们将获得个人薪资水平的百分之九十作为病假期间的发薪标准;
最后,如果员工的累积工龄已经达到了或超过了三十年,他们将获得个人薪资水平的百分之九十五作为病假期间的发薪标准。
此外,各个地区可能会对病假薪酬有特别的规定,因此在实际操作中,我们还需参照当地的相关政策来执行。
以深圳市为例,该地的相关规定指出,当员工因为患病或非因公负伤而无法继续工作并接受治疗时,在国家规定的医疗期限内,用人单位应按照不低于员工正常工作时间工资的百分之六十来支付员工病伤假期的薪酬,但同时也必须确保这一薪酬水平不低于当地的最低工资的百分之八十。
法律依据:
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第四条
职工患病,医疗期内停工治疗在6个月以内的,其病假工资按以下办法计发:
(一)连续工龄不满10年的,按本人工资的70%发给;
(二)连续工龄满10年不满20年的,按本人工资的80%发给;
(三)连续工龄满20年不满30年的,按本人工资的90%发给;
(四)连续工龄满30年及其以上的,按本人工资的95%发给。
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