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地役权能进行不动产登记吗?

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
地役权能进行不动产登记。地役权按照合同设立,是存在于他人土地之上、为自己土地提供便利的权利,当事人可以向登记机构申请地役权登记,未经登记不得对抗善意第三人。
地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,自地役权合同生效时设立,地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限,而我国住宅建设用地使用权为70年。
地役权消灭的原因如下:
1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因,但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭,而且地役权也因需役地的灭失而消灭。
2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现,即供役地事实上不能再供需役地便利时,地役权消灭。例如,汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。
3.供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭:第一,地役权人违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;第二,有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。
4.抛弃。地役权人如将其地役权抛弃,供役地则因之恢复其无负担的状态,地役权归于消灭;但如果是有偿的地役权,地役权人抛弃地役权后,仍应支付地役权全部期间的租金。
5.存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间,因期间的届满而消灭。
法律依据
《民法典》第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
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每年都要进行兵役登记吗?
进行兵役登记是不需要每年进行登记的;登记过后,兵役机关(人武部)就保留了相关信息。兵役登记,是指按照法律规定有服役义务的男性公民,按照法律规定进行登记报名。办理兵役证的目的,是为了准确掌握应征适龄青年的数量、质量和分布情况,是确定公民服兵役能力的主要形式。
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17岁盗窃罪进去要多久
[律师回复] 解析:
以由逮捕到二审判决所涉及的最长期限为例,在未考虑延长或重新计算情况下,其法定最长时间跨度通常在7—8个月之间。
如若出现期限需延长的特殊情况,那么最长的有效时长可达18个月零15天之久;
然而,当涉及到需要重新计算期限或申请特别延长的案例时,便无法精确计算出最终的最长限制期。
作为人民检察院掌管的司法程序,对于由监察机关以及公安机关移交的公诉案件,应于一个月内做出决定,对于重大且复杂的案件,则可以适当延长15天的处理时间;
对于那些犯罪嫌疑人承认有罪并愿意接受处罚,同时满足速裁程序适用条件的案件,应在10日内做出决定,对于可能判处的有期徒刑超过一年的案件,可以将处理期限延长至15天。
在人民检察院审查起诉的过程中,若案件的管辖权发生变更,则自变更后的人民检察院收到案件之日起开始计算审查起诉的期限。
对于犯罪嫌疑人被逮捕之后的侦查羁押期限,法律规定不得超过两个月。
对于案情复杂、期限届满仍未能结案的案件,经过上级人民检察院批准,可以延长一个月的处理时间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
征地补偿登记如何跟进
第一步:被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起14个工作日内进行征收土地公告,由市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。第二步:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
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征地拆迁
盗窃罪拘役的判刑标准是多少
[律师回复] 解析:
通常来说,该行为会被判处五日以下的行政拘留并伴随着不超过500元的罚款惩罚;
若情节严重,则可能被处以10至15天的行政拘留,同时要支付最低不低于1000元的罚款。
盗窃罪,其全称为“盗窃公私财物罪”,是指以非法占有为目的,秘密窃取或者公开劫夺他人公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物的行为。
这是一种历史悠久的侵犯财产犯罪,几乎与私有制的起源同步发展。
本罪所侵犯的客体是公私财物的所有权,而其侵害的对象,既包括国家、集体所有的财产,也包括公民私人所有的财产,一般是指动产而言,但不动产上的附属物,如田地里的农作物、山林中的树木、建筑物上的门窗等,只要能够与不动产相分离,同样可以成为本罪的犯罪对象。
此外,诸如电力、煤气等能源资源也可以成为本罪的犯罪对象。
对于盗窃公私财物数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且还需承担罚金的民事责任;
对于数额巨大或者有其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
而对于数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产的严厉刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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绑架罪判处拘役可以吗
[律师回复] 解析:
在中国的法制框架下,对绑架罪罪犯施行拘役刑是不符合法定要求的。
根据国家制定的刑法法规,绑架罪行的最低惩罚措施为五年以上的有期徒刑,
因此,绑架罪通常情况下并不适用于拘役刑事处罚。
绑架罪是以勒索财务或其他目标为手段,运用暴力、威胁以及其他方式,非法拘禁、利用他人的行为。
依据相关的法律规定,若罪犯出于勒索财务的目的实施了绑架行为,或者将他人变为人质,将会面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,同时还要缴纳罚金或被没收财产。
对于情节较为轻微的此类案件,罪犯可能会遭受五年以上十年以下有期徒刑,并同时面临缴纳罚金的惩治。
若是罪犯犯有前述罪行,并且对被绑架者进行杀害或者故意伤害,导致其受到严重人身伤害或生命危险,那么罪犯将会面对无期徒刑或者死刑的判决,同时财产也会被没收。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
洗钱罪拘役最长多久
[律师回复] 解析:
1、根据我国现行法律法规规定,刑事案件中的当事人被拘留的最长期限为37天(对于那些常常流窜作案、多次作案、甚至结伙作案的重大嫌疑人,其提请批准逮捕的时间则可以依法延长至30天。
在此期间内,检察院有责任在接到申请后的7日内作出是否批准逮捕的决定)
因此,从理论上来讲,一般的洗钱犯罪嫌疑人在被拘留长达37天后便可能面临被判刑的情况。
2、而在现代社会中,广义的洗钱概念通常是指将涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类犯罪活动所获取的非法所得及其产生的收益,通过各种金融机构所提供的各种手段来掩饰、隐瞒这些资金的真实来源和性质,从而使得这些资金在表面上看起来具有合法性。
具体而言,商务印书馆出版的《英汉证券投资词典》对洗钱这一词汇进行了如下定义:
即将非法资金投入到合法的商业运营过程或银行账户之中,以此来掩盖其原始来源,进而实现其合法化的目的。
简言之,洗钱就是指“通过合法的活动或建设将违法获得的收入进行隐藏、伪装或投资的过程”。
3、狭义的洗钱则特指为了掩盖犯罪收入的真实来源和存在,通过各种手段使其合法化的过程。
这些犯罪活动主要涵盖了以下几个方面:
贩卖毒品、走私物品、实施诈骗、贪污腐败、行贿受贿、逃避税收等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
怎么进行土地使用税登记
1、提交《土地情况登记(变更)表》主表2份、土地使用权证、国有建设用地使用权出让合同或其他证明复印件。2、税务登记窗口负责受理和审核纳税人报送的资料是否齐全,填写是否符合规范。3、资料齐全、填写正确的,在系统中录入《土地情况登记(变更)表》。
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帮信罪拘役判缓刑有多大几率
[律师回复] 解析:
首先,应当明确的是,该案情的严重性是相当大的。
关于缓刑的适用问题,需要根据案件中的具体犯罪情节、犯罪嫌疑人的诚恳悔过态度、之前是否有犯罪记录、是否曾被判为累犯以及再次触犯法律的可能性等多个因素进行全面考虑和判断。
其次,需要指出的是,“帮信”这一关键词在我国现行《刑法》中所对应的犯罪行为,属于轻度犯罪范畴。
然而,无论犯罪手段如何,对于社会公共安全的威胁都不容忽视。
此外,从被告人的年龄结构和教育背景来看,他们通常较为年轻且受教育程度较低,对于法律知识的了解和掌握程度也相对有限。
因此,在实际的司法审判过程中,对于此类案件判处缓刑的可能性相较于其他类型的犯罪要高出许多。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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怎么进行农村宅基地登记
农村宅基地登记流程:1、申报。2、权属调查。3、审核与公告。4、审批。5、登记注册。6、颁发土地证。
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危险驾驶罪从重处罚拘役多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,涉及到危险驾驶罪的被告人通常将面临交付法庭进行审判,并可能被判处6个月以下的拘役惩罚,同时需支付罚金数千元。
若被告人在酒驾过程中未发生超员超载、无酒驾前科以及酒精含量超过200毫克等加重处罚情况时,是否能够获得缓刑判决取决于多种因素。
特别需要指出的是,以下是从重处罚的具体情形:
(一)在交通事故中承担全部或主要责任,或者在交通事故发生后逃逸但尚未构成其他犯罪的;
(二)血液中的酒精含量达到每百毫升200毫克以上的;
(三)在高速公路和城市快速路行驶的;
(四)驾驶载有乘客的营运机动车的;
(五)存在严重超员、超载或超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的;
(六)逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的;
(七)曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追究的;
(八)其他可以从重处罚的特殊情况。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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办理地役权登记要注意什么
1、地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。2、当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议,当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。3、地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。
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