如何处理租赁纠纷？

商铺租赁产生的纠纷，初始阶段建议双方通过私下协商寻找解决方案；协商未果后，应依据租赁合同规定，提交相应的民事诉讼或仲裁机构进行裁决。一旦裁决生效，同一争议不得二次向法院提起诉讼。

租赁纠纷可通过在线调解、人民调解委员会或工商行政管理局调解处理，也可申请仲裁机关裁决。若对仲裁结果不满或未达成协议，可向法院提起诉讼。调解由第三方协调消除争议，仲裁是准司法程序解决合同纠纷，诉讼则具有强制效力。当事人可根据情况选择适当方式解决租赁纠纷。

租赁纠纷处理的程序主要是：（1）以书面的形式申请房屋管理机关进行调解；（2）如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书;调解达不成一致的，则终止调解，当事人通过法律途径解决纠纷；（3）租赁合同届满，承租人仍不迁出的，向承租方应发出《期限迁出通知书》，强制搬迁，如不搬迁，则出租方可以诉讼解决。