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租房中介跑了,房东能赶走房客吗?

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
能否赶走房客要看具体情况:
1、如果租赁合同约定,房租由承租人交给中介,中介再将房租转交给出租人,承租人已经支付房租了,租金只能向中介索要,不能赶走房客;
2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,那么就需要承担违约责任,一般情况下房东是有权赶走房客的。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房中介跑了,房东能赶走房客吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介跑了,房东能赶走房客吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
有限公司股东增资有哪些方案
[律师回复] 解析:
关于公司法定资本增加主要具有以下四类办法,具体分类如下所述:
1.票面价值的增加。
此方法是指公司在保持原有股份数量不变的前提下提高每股的法定资本额。
2.出资额的增长。
对于有限责任公司而言,若需扩大资本规模,可依据现有股东的出资比例进行相应的增资操作。
3.新股的发行。
股份有限公司在增加股份时,通常采用发行新股的方式来实现。
4.债务转化为股权。
股份有限公司亦可通过将可转换公司债券转换为公司股份的方式来达到增加股份数量的目的。
接下来,我们详细介绍一下公司法定资本增加的具体流程及所需材料:
1.召开股东大会并形成决议;
2.开设验资账户以备后续使用;
3.对增资资本的到账情况进行询证核实;
4.出具增资验资报告并提交至工商部门审批;
5.完成验资后,将款项从验资账户中转出并转入公司的基本账户。
在办理公司法定资本增加手续时,需要提供以下相关材料:
1.营业执照正副本原件;
2.组织机构代码正本原件;
3.税务登记证正本原件;
4.公司公章、财务专用章以及法人代表章;
5.法人代表身份证明文件原件;
6.原公司章程;
7.原验资报告复印件;
8.开户许可证原件。
总的来说,企业法定资本的增加方式主要包括增加票面价值、增加出资、发行新股或债务转化为股权这四个方面。
在实施增资过程中,需要准备好营业执照、组织机构代码、税务登记证、公司印章等各类证件资料。
其优点在于能够提升企业的整体形象与实力,有效解决注册资本不足的问题。
然而,缺点则在于可能会导致股权过于分散,同时由于减资程序较为繁琐,可能会给撤回资金带来一定难度。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百七十八条
【公司增资】有限责任公司增加注册资本时,股东认缴新增资本的出资,依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。
股份有限公司为增加注册资本发行新股时,股东认购新股,依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。
查酒驾闯关跑了是什么后果
[律师回复] 解析:
醉驾处罚措施如下:
首先,对于醉驾者,我们将一律吊销其驾照,同时处以五年的禁止驾驶车辆的惩罚;
其次,如果是醉酒驾驶营运机动车的行为,我们将会吊销驾驶员的驾照,不仅会处以十年的禁止驾驶车辆的处罚,还会依法对其进行刑事责任追究;
在这种情况下,即使重新获得了驾驶资格证书,也不允许再驾驶营运机动车。
至于酒驾的处罚措施,主要包括以下三点:
第一,如果酒驾行为导致了重大交通事故,并且构成了犯罪,那么我们将依法追究其刑事责任,同时吊销其驾驶证,并对其施加终身禁止驾驶车辆的惩罚;
第二,对于酒驾行为,我们将处以1000元至2000元不等的罚款,同时暂时扣留其驾驶证六个月;
若该驾驶员再次酒驾,我们将对其处以拘留十天以及罚款2000元的处罚,同时吊销其驾驶证;
第三,如果酒驾行为涉及到营运机动车,我们将对其处以拘留十五天的处罚,罚款金额为5000元,同时吊销其驾驶证,并对其施加五年禁止驾驶车辆的惩罚。
法律依据:
《道路交通安全法》
第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
如何证明非法洗钱罪的客体
[律师回复] 解析:
根据我国刑法典第一百九十一条之规定,洗钱罪的构成需要满足以下四大要素:
首先,从客体层面来看,该种犯罪所侵害的是复合型客体,涵盖了国家对各类金融活动的管理秩序、社会经济生活的管理秩序以及有关国家正常金融管理、外汇管理等多方面的法规制度;
其次,从客观方面来看,洗钱罪的行为特征主要体现为掩盖、隐匿犯罪所得及其产生的收益的来源与性质这一行为;
再次,从主体角度来看,洗钱罪的实施者既可以是具备刑事责任能力且年龄达到十六周岁以上的自然人,也可以是符合法定条件的单位;
最后,从主观方面来看,洗钱罪的行为人必须是出于故意心态,即明确知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取某种利益而故意实施此种行为,同时还期望能够实现这样的结果。
值得注意的是,根据相关法律规定,洗钱罪是指为掩饰、隐瞒涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,而提供资金账户的,或者将财产转换为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他支付结算方式转移资金的,或者跨境转移资产的,或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
租房中介跑了,房东是否可以赶走房客
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介跑了,房东是否可以赶走房客进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
打人跑了无伤我是否还需要承担法律责任
[律师回复] 解析:
当一个人实施了暴力行为后逃离现场,基于受害者受到伤害程度的不同,其应承担的法律责任也随之改变。
详细解释如下:
首先,若受伤害程度尚未到达轻伤及以上级别,那么,主要涉及到的会可能是行政处罚;
其次,对于严重殴打他人或蓄意伤害他人身体,按照相关规定,将会面临从五个工作日至十个工作日的拘留,且需缴纳二百元至五百元不等的罚款;
若情节较轻,则可能只被处以五个工作日以下的拘留或五百元以下的罚款;
然而,若情况严重,则可能会被处以十个工作日以上十五个工作日以下的拘留,同时还需缴纳五百元以上一千元以下的罚款。
关于寻衅滋事罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
第一,犯罪主体,即年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为该罪名的实施者;
第二,犯罪客体,即社会秩序;
第三,犯罪行为,如随意殴打他人,追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,强行索取或任意破坏、占有公私财产,在公共场所制造混乱,导致公共场所秩序严重混乱等行为。
至于殴打他人与寻衅滋事之间的区别,主要表现在以下几个方面:
首先,侵犯的客体有所不同,殴打他人主要侵犯的是他人的人身权益,而寻衅滋事则主要侵犯的是公共秩序;
其次,行为的起因各异,殴打他人通常是由于纠纷引发,而寻衅滋事则多为无理取闹、无端挑衅,寻求精神刺激或是为了满足自身不良心理需求;
最后,寻衅滋事的行为表现形式多样化,而殴打他人的行为相对较为单一。
总的来说,派出所会对违法犯罪过程进行深入调查,若确认未构成犯罪,对于一般的寻衅滋事行为,通常会采取行政拘留措施,并处以相应的罚款。
拘留时间一般不会超过十五个工作日,罚款金额最高不得超过一千元。
但若情节严重,已经构成犯罪,接下来便会进入审查起诉阶段,由检察院提起公诉,将犯罪嫌疑人移送法院进行审理。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
二房东赶走租客合法吗?
二房东赶走租客是合法的,但一定要建立在符合条件的情况之下才可以,一般是对于双方没有依法的签订合同,或者是合同到期才可以处理,如果在合同期间赶走这个是要承担违约的责任。
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房产纠纷
股东一直未表决怎么办
[律师回复] 解析:
若在股东大会上,少数股东未能签署相关决议,依据《中华人民共和国公司法》之规定,股东大会仍可成功举行。
首先,出席会议的人员将包括股东以及公司高层管理人员;
其次,股东享有投票权,而其他与会者则仅作为旁听者参与讨论并提供建议;
最后,当股东决策表决以超过80%的赞成票通过时,该决议便可被视为有效,从而得以实施并进行贷款操作。
然而,如在办理贷款手续过程中,有任何股东提出要求公司回购其所持有股份的请求,那么所有涉及外部贷款的手续都需立即暂停,直至股权分割事宜得到妥善解决为止。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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二房东有权利赶走租客吗
如果没有签过什么合同,或者合同到期,是有权力的。出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金。
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房产纠纷
二手房交易不通过中介有什么影响吗
[律师回复] 解析:
1.涉及交易主体的潜在风险。
例如在某些情况下,出售房产者并未拥有该房产的完整所有权,亦未获得房产所有权人的合法授权擅自实施房产销售行为。
2.交易房产自身的风险问题。
此种情况主要包括用作交易的房屋可能为非法建设,亦或是已经被纳入了政府计划的拆迁范围内;
此外,房屋的所有权归属存在争议;
房屋已经租赁给他人,但出售者未能按照相关规定通知承租人,从而侵犯了承租人的优先购买权;
房屋已经设定抵押,而出售者在未得到抵押权人书面同意的情况下擅自转让;
房屋还可能因为被依法查封或者以其他方式被限制所有权的转让;
最后,用于交易的房屋可能存在质量上的缺陷。
3.交易手续方面的潜在风险。
由于房屋属于不动产,因此其交易规则与普通动产有所不同。
房屋产权以及相关权利的产生、变更等都需要到相关政府部门进行登记,仅仅是将房屋交付给购买者使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效力。
4.交易合同所带来的风险。
如果双方对于各自的权利和义务约定不够明确,或者合同条款的签订不够清晰明了,那么其中一方的权益很可能会遭受损失。
5.产权风险。
在购买二手房时,同样需要认真核实产权状况,以避免未来无法顺利出售房屋的风险。
根据相关法规,买卖双方必须缴纳相关税费,并且办理产权过户手续,只有这样,房地产管理局才能颁发经过合法过户后的产权证书。
法律依据:
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;
但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
租客扰民能让房东赶走吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客扰民能让房东赶走吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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