拆迁宅基地有补尝吗
最新修订 | 2024-02-21
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- 免责声明
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- 律师解析
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1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿
2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
4、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
11、拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
12、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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动迁宅基地如何补尝农村拆迁补偿有三种方式：1、货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。3、货币补偿＋产权置换。
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宅基地拆迁补偿宅基地被征收，可以获得的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补助费、地上附着物的补偿等。 各地的征地补偿标准存在差异，县级以上的政府在征收宅基地之前，需要先结合当地的征地补偿标准，指定征地补偿标准，然后需要参照该标准，确定被征收方具体可以获得哪些补偿项目、可以获得多少补偿金。
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拆迁补尝面积怎样算?根据城市房屋拆迁管理办法的规定,房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
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宅基地拆迁有哪些补偿宅基地补偿；房屋补偿；土地补偿；置换补偿；房屋及地上附着物补偿；安置费：按照该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍给予安置费；房屋拆迁补偿：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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宅基地拆迁补偿标准？拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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宅基地拆迁补偿程序可以实行货币补偿（拆迁补偿款），也可以实行房屋产权调换（拆迁补偿安置），还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。征地拆迁补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁宅基地有补尝吗
一键咨询
宅基地拆迁补偿程序
可以实行货币补偿（拆迁补偿款），也可以实行房屋产权调换（拆迁补偿安置），还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。征地拆迁补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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你好，我父母农村户口已双亡，子女户口迁出，土地承包经营权
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快速解决“征地拆迁”问题
宅基地拆迁补偿标准？
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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宿迁市侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
侵占罪的立案准则如下：
首先要求涉案金额达到一定数额；
其次，若存在其他极其严重的情节，则需依法立案调查。针对侵占罪的具体构成要素如下所述：
1、其侵害的法益应是公共和私人财产的合法权益；
2、在客观层面上，需要体现为行为人非法占有被委托管理的他人财产，或将他人遗失物、掩埋物擅自据为己有，且既遂钱额达到法定数额，同时还拒绝返还或拒不出示；
3、该种犯罪的实施者通常为一般的个人，即普通公民；
4、从主观角度来看，行为人必须具有明确的故意心态，并且其行为的动机是为了非法占有他人财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占罪的立案准则如下：
首先要求涉案金额达到一定数额；
其次，若存在其他极其严重的情节，则需依法立案调查。针对侵占罪的具体构成要素如下所述：
1、其侵害的法益应是公共和私人财产的合法权益；
2、在客观层面上，需要体现为行为人非法占有被委托管理的他人财产，或将他人遗失物、掩埋物擅自据为己有，且既遂钱额达到法定数额，同时还拒绝返还或拒不出示；
3、该种犯罪的实施者通常为一般的个人，即普通公民；
4、从主观角度来看，行为人必须具有明确的故意心态，并且其行为的动机是为了非法占有他人财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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私闯民宅抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析：
在未经允许的情况下擅自进入他人住宅并加以施暴及抢劫，将会被判定为构成严重的抢劫罪。此种行为的特点在于行为者以非法占有的意图，针对财物的所有者、保管者使用暴力、威胁或其他非法手段，强行夺取公有或私人财产。当行为者以暴力、威胁或其他违法手段强行进入他人房屋进行抢劫时，通常会面临严苛的惩罚，包括十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至于死刑，同时还须交纳罚金或没收全部财产作为额外惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
在未经允许的情况下擅自进入他人住宅并加以施暴及抢劫，将会被判定为构成严重的抢劫罪。此种行为的特点在于行为者以非法占有的意图，针对财物的所有者、保管者使用暴力、威胁或其他非法手段，强行夺取公有或私人财产。当行为者以暴力、威胁或其他违法手段强行进入他人房屋进行抢劫时，通常会面临严苛的惩罚，包括十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至于死刑，同时还须交纳罚金或没收全部财产作为额外惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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宿迁宿城区职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析：
关于刑事案件的收费，根据不同办案阶段分别按件计算，进而得出具体收费标准。在侦查阶段，每处理一宗案子需要支付2,000元至10,000元；而到了审查起诉阶段，每宗案子的费用则是2,000元至10,000元；一审阶段的收费也相应地分为两个档次，即每件4,000元至30,000元不等。请注意，以上价格是有一定弹性空间的，可上下浮动。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费均按照一审阶段的收费标准来收取。如果同一家律师事务所要代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，收费会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼时，其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
另外，公司、企业或其他单位的人员，如果利用职务之便，将本单位财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若数额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，并且还可能被并处没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
关于刑事案件的收费，根据不同办案阶段分别按件计算，进而得出具体收费标准。在侦查阶段，每处理一宗案子需要支付2,000元至10,000元；而到了审查起诉阶段，每宗案子的费用则是2,000元至10,000元；一审阶段的收费也相应地分为两个档次，即每件4,000元至30,000元不等。请注意，以上价格是有一定弹性空间的，可上下浮动。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费均按照一审阶段的收费标准来收取。如果同一家律师事务所要代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，收费会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼时，其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
另外，公司、企业或其他单位的人员，如果利用职务之便，将本单位财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若数额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，并且还可能被并处没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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宅基地拆迁有哪些补偿
宅基地补偿；房屋补偿；土地补偿；置换补偿；房屋及地上附着物补偿；安置费：按照该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍给予安置费；房屋拆迁补偿：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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宅基地拆迁补偿协议书？
甲方、乙方。乙方宅基地原属甲方所有，现在乙方要求改建住宅，经甲乙双方协商，达成以下协议：1、乙方宅基地(包括宅前晒坪、宅后菜园，四界：东抵幸精祥滴水，西抵吴大方房屋，南抵公路，北抵古井坎上小路，自签订协议后，永远归乙方所有。2、乙方一次性补偿甲方土地款壹万肆仟元整，协议签订时，乙方一次性现金付清。
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你好，。离婚，老公不给户口簿给孩子迁出户口怎么办
[律师回复] 离婚后，如果男方不肯配合给孩子迁户口的，可以协商；协商不成的，通过 诉讼离婚 的，可以直接携带本人的身份证、法院判决书等材料去办理迁移户口的手续；通过 协议离婚 的，可以向法院起诉
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拆迁了，宅基地怎么补偿？
农村的自建房拆迁之后关于宅基地的补偿款会直接给村委会，但是，宅基地的拆迁补偿标准是当地的县政府部门制定的，就是说全国各地的宅基地拆迁补偿标准绝对不可能有一个固定的答案。是宅基地补偿款属于集体财产，村委会也应该用于村集体建设。
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征地拆迁
