律图审稿专业委员会3轮严审

对不动产进行登记怎么审查

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
审查可分为实质审查和形式审查。目前对登记主要是形式审查,仅在特殊情况下还要适用实质审查。
1、实质审查,是指登记机关不仅要审查申请材料的真伪,而且要对交易的真实性、合法性进行调查了解。
即申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
2、形式审查,是指登记机关仅仅对当事人所提交的材料是不是符合登记要件的要求来审查。
包括:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; 
(二)就有关登记事项询问申请人; 
(三)如实、及时登记有关事项; 
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
法律依据
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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对不动产进行登记怎么审查
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对外资金融机构的设立进行审查、登记?
中国人民银行应当自收到设立外资金融机构完整的正式申请文件之日起2个月内,作出批准或者不批准的决定。决定批准的,颁发经营金融业务许可证;决定不批准的,应当书面通知申请人并说明理由。
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金融保险
公安如何侦查职务侵占罪
[律师回复] 解析:
公安部门对于涉嫌职务侵占的案件进行调查的方式主要包括与涉事人员进行深入交谈、依法对犯罪嫌疑人发出传票、进行详细的现场勘查取证等等环节。
在审查过程中如发现确实存在犯罪行为,然而却非其辖区内的案件时,公安部门必须在第一时间上报县级以上公安机构的负责人,待他们做出批示后,公安机关要迅速制定“移送案件通知书”,且需要在规定的二十四小时内将此案转交至有管辖权的相关执法机构进行处置,同时还需向扭送者、报案人、控告人和举报人进行通报。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条
经过审查,认为有犯罪事实,但不属于自己管辖的案件,应当立即报经县级以上公安机关负责人批准,制作移送案件通知书,在二十四小时以内移送有管辖权的机关处理,并告知扭送人、报案人、控告人、举报人。
对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后办理手续,移送主管机关。
对不属于公安机关职责范围的事项,在接报案时能够当场判断的,应当立即口头告知扭送人、报案人、控告人、举报人向其他主管机关报案。
对于重复报案、案件正在办理或者已经办结的,应当向扭送人、报案人、控告人、举报人作出解释,不再登记,但有新的事实或者证据的除外。
个人取保候审金额是多少
[律师回复] 解析:
依照我国法律规定,申请取保候审时所需缴纳的保证金的起始金额最低为1000元人民币。
然而,该保证金的实际收取额度应根据被指控犯罪人或被告的经济承受能力,同时结合当地的经济发展水平以及相关因素进行综合判断和确定。
对于涉及经济犯罪、侵犯财产权益类犯罪或是对社会造成了财产损失的其他类型犯罪,保证金的收取额度可按照涉案金额或实质性财产损失的一到三倍范围内进行合理确定;
而针对其他各类刑事犯罪案件,则需依据案件的具体情况,将保证金的收取额度控制在2000元至50000元之间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
结婚登记查询怎样进行
婚姻当事人持有合法身份证件,可以查阅本人的婚姻登记档案;因故不能亲自前往查阅的,可以办理授权委托书,委托他人代为办理,委托书应当经公证机关公证。公民查询婚姻登记档案一般情况应到原婚姻登记机关查询。如果婚姻登记档案已经移交到地方国家档案馆,婚姻登记机关应告知当事人,由当事人到档案馆查询。
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婚姻家庭
交警查酒驾在什么路段合法
[律师回复] 解析:
酒驾检查在公路、都市街道以及在属地机关局限于自身管理范围,但却允许社会机动车辆通行之处,如广场、公共停车场等面向大众开放的公共区域内,均为合法之举。
然而,相关法律并未明文规定交警不能在何种特定场景中执行酒驾检查任务。
通常而言,只要身处交通路线上,任何地点皆可接受检查之职。
常规情况下,交警仅能在其负责的辖区内展开巡逻维护,不可越界执法,每个人都须在自家门口履行职责。
然而,若是在特定情形下,他们可以根据上级领导的指令实施跨区执法,但这同样需要得到上级交管部门的特许。
在此类特别情况下,上级交警部门往往会组织地方各个交通警察大队举行执法行动,包括交叉检查酒驾行为等事项,而这样的举动亦需经由上级交警部门的批准与授权,以确保规范性操作。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
怎么对房屋产权登记申请作出审查
1、对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图。2、对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法。3、绘制权证,包括缮证、配图、核对、盖印。
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房产纠纷
盗窃罪办取保候审回坐牢吗
[律师回复] 解析:
被认定为涉嫌犯有盗窃罪并获得取保候审批准之后,依然存在着被判刑并实际服刑的可能性。
需明确认识到,取保候审这一刑事司法程序属于强制性质,它与其是否会被判刑之间并没有必然联系。
虽然通过取保候审能够初步表明该犯罪嫌疑人或被告人在社会安全方面的潜在风险相对较低,但这并不等同于其行为的合法性和无罪性得到了确认。
在大多数情况下,只要被判定构成犯罪,那么就必须接受相应的法律制裁,即被判刑。
以下是符合取保候审条件的几种情形:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的;
(四)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审25万缓刑几率
[律师回复] 解析:
1、对于那些通过申请获得了取保候审资格的人员来说,他们中有些可能会面临着案件被撤销或不起诉的前景,而另一些则有可能在进入审判环节后,成功争取到缓刑判决的机会,其概率甚至高达80%以上。
2、根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对涉嫌犯罪的嫌疑人、被告人采取取保候审措施。
3、当人民法院、人民检察院及公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时,应当要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金作为担保。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
诈骗可以取保候审得多久
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,被取保候审的期限累计不得超过十二个月。
在此期间内,有关部门仍需持续对案件展开侦查、提起公诉以及进行审判等工作,不得中断。
倘若取保候审的有效期已达法定时限,或发现有不应追究行为人刑事责任的情形符合《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关规定,亦或是案件已然完结,则原决定机关应依法作出撤销取保候审决定,并将此决定通知负责执行的公安机关。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,对于具有以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院及公安机关均可考虑对其采取取保候审措施:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的;
(四)羁押期限届满,但案件尚未办结,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
结婚登记审查什么内容
1、婚姻登记处须有管辖权。2、要求结婚的男女双方必须共同到婚姻登记处提出申请。3、当事人须男满22周岁,女满20周岁。4、当事人双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。5、当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。(6)双方自愿结婚。当事人双方的户口簿、身份证。
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婚姻家庭
法院怎样取消取保候审申请
[律师回复] 解析:
关于如何进行撤销取保候审流程的说明如下:
首先需要严格审核解除取保候审的各项条件是否满足;
其次,应依据相关法规规章的规定,逐项办理相关法律手续;
若证实确实具备解除取保候审的资格条件的话,案件负责处理的官员将撰写《呈请解除取保候审报告书》,经过办案单位的认真审查和批准之后,由办案人员着手制作《解除取保候审决定书、通知书》,以完成解除取保候审的所有程序。
第三步是解除对被取保候审人员的监督与约束。
在办理相关手续的过程中,办案人员会向当事人宣读《解除取保候审决定书》,并要求其在该决定书的回执上签名确认,同时,办案人员还需制作《退还保证金决定书》,并通知当事人前往指定的银行领取保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十三条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;无固定住处的,可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级人民检察院或者公安机关批准,也可以在指定的居所执行。但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十三条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
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社会保险登记查询怎么进行?
社会保险登记查询可以通过电话或者是社保局以及在线查询,但是不管是哪种方式查询的话,肯定是需要输入社保相关的程序,比如说社保卡号,还有就是本人的身份证件号,这些都是可以查询。
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故意盗窃罪能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉嫌盗窃罪名的情况下,当事人确实具备申请取保候审的资格,
然而,这必须满足以下条件中的至少一项:
预期将被判处管制、拘役或独立适用附加刑的人;
可能会被判处有期徒刑以上严厉惩罚,且实施取保候审不会导致社会安全风险增加的人;
患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,实施取保候审也不会引发社会安全风险的人;
以及羁押期限即将届满,而案件尚未得到妥善处理,需要通过取保候审方式继续进行调查的人。
根据相关法律规定,人民法院、人民检察院及公安机关对于具有以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,均可考虑批准其取保候审:
(1)预计将被判处管制、拘役或独立适用附加刑的人;
(2)可能会被判处有期徒刑以上严厉惩罚,且实施取保候审不会导致社会安全风险增加的人;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,实施取保候审也不会引发社会安全风险的人;
(4)羁押期限即将届满,而案件尚未得到妥善处理,需要通过取保候审方式继续进行调查的人。
取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审时间到了在哪办理
[律师回复] 解析:
身陷囹圄的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属均享有权利向人民法院、人民检察院及公安机关提出取保候审的申请;
该项申请应采取书面的形式来表达。
对于接到的取保候审申请,有权进行裁决的机构必须在七个工作日内给予答复,确认是否许可。
若公安司法机关决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,则需当面向其本人宣布相关决定,并且要求其本人在取保候审决定书上签字确认。
在宣布取保候审之后,人民检察院、人民法院有义务立即将取保候审决定书、取保候审执行通知书送达到负责执行的公安机关,并告知公安机关在执行期间如欲批准犯罪嫌疑人或被告人离开所居住的市、县,必须事先获得人民检察院、人民法院的同意。
如果是以保证人的方式提供担保,那么还需要将取保候审保证书同时送达公安机关。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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