贷款没还清房子能卖吗?
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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贷款没还清房子能卖，可以通过以下三种方式：
1.由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。
2.房贷转按揭。是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
3.借款赎证。当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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贷款没还清房子能卖吗贷款未结清的房产可以出售过户。卖方有还款能力，先还贷款，解除抵押后办理交易和过户。若卖方无还款能力但买方有，可协商买方支付剩余贷款后过户。若双方均无能力，可找担保公司还清贷款并办理过户，事后再还款。
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贷款没付清房子能卖吗可以卖，但是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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没还清贷款的房子是否可以卖可以卖。但是你要在这之前告诉好买房者，这个消息，因为买房者有权知道。其次，你可以选择将收到的房款，直接交于贷款。当然你也可以就是将自己的这部分贷款转到买房者的名下，在房款上有部分减少。
房屋买卖
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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗？按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的；可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行，但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理；也可以由买家来进行直接还清所有的贷款；这些方式都是可以过户的。
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没还清贷款的房子可以卖吗？目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。
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贷款没还清房子能卖吗?
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没还清贷款的房子可以卖吗？
目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。
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没还清贷款的房子是否可以卖
可以卖。但是你要在这之前告诉好买房者，这个消息，因为买房者有权知道。其次，你可以选择将收到的房款，直接交于贷款。当然你也可以就是将自己的这部分贷款转到买房者的名下，在房款上有部分减少。
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