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首付交了找不到担保人是不是可以退首付

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
首付交了找不到担保人是否可以退首付,需要根据双方的协议来看,一般购房贷款找不到担保人的;
可以找银行指定的担保公司进行担保,需要支付一定的手续费用,如果不愿意找第三方担保公司,则只能与开发商或售房方协商退房事宜。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款;
因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的;
当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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交不起首付定金怎么退
交不起首付定金一般退不了,因为属于单方毁约,定金不能退还。交首付定金需要注意:定金不能超过房价的20%。如果购买的是期房,开发商应该向出示预售许可证,如果购买的是现房,那开发商应该出示大产权证,住宅使用证及商品房质量保证书。
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合同事务
土地纠纷吧,要找律师吗
[律师回复] 解析:
首先,务必全面搜集并充分准备对自己有利的各项证据,例如农村土地承包经营权证书、相关的土地分配记录以及证人提供的证言等等。
其次,倘若有可能的话,可尝试请求村委会或乡镇政府出面进行调解,在调解过程中所形成的各种文书、记录及证明材料,均可视为未来诉讼过程中的重要证据。
再者,在正式启动诉讼程序之前,您还需先前往农村土地纠纷仲裁机构申请仲裁。
这类机构通常设置于县级农村经济工作管理站(以下简称为“农经站”)内。
最后,若经过协商与调解仍无法达成共识,那么便应向法院提起诉讼,提交民事起诉状。
若在此过程中需要律师协助,您可前往当地司法局寻求法律援助律师的帮助,由他们为您免费代理诉讼事宜。
在成功立案之后,法院将会通知您缴纳诉讼费用,随后便只需耐心等待开庭审理即可。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
房首付交了能不能退款?
属于开发商的原因就能要求退款。购房者交了首付后,如果开发商为按时交房或者开发商的原因导致购房者无法拿到产权证,那么购房者可以要求开发商退款,要是属于购房者的原因,那么开发商是可以拒绝退款的。想了解更多与房首付交了能不能退款问题相关的内容,请阅读下面的文章。
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房产纠纷
凑不齐首付可以退定金吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着凑不齐首付可以退定金吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
不满14杀人应承担何种法律责任
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,未达到法定刑事责任年龄的未成年人无法接受刑事惩罚。
因此,依据法律规定,对于那些由于年龄原因未能承担刑事责任的人士,法院有权利要求其家长或是监护人对他们进行严格的教育监管,若是情况严重时,甚至可由当地政府采取适当措施进行收容教养。
此外,尽管未满14周岁的未成年人能够免受刑事处罚,但是,如果他们在犯罪过程中导致他人身体受到伤害,那么他们仍然需要承担相应的民事责任,包括支付医疗费用、伤残补助、丧葬费用以及死亡赔偿金等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
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房子不要了可以退首付吗?
可以退的,但前提一定要确定是开发商违约,没有履行合同的条款,那么才可以要求退还;如果是因自身的原因不想购买房子了,那么就需要承担起违约责任,这样开发商才能退还自己所交的首付款。
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房产纠纷
买房首付能退吗
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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房产纠纷
敲诈勒索罪找人能出来吗
[律师回复] 解析:
若遭受网络敲诈勒索事件时,您可以立即选择报警求助,通过公安机关介入进行妥善处理。
同时,请务必尽可能地保存好与欺诈者相关的所有文件资料,例如电子邮件、银行汇款凭证以及短信等信息,并详细记录整个受骗过程。
在向当地公安机关的刑警部门、公安网络安全监察部门或者派出所报案时,请务必提供完整的诈骗过程及相关文件材料,以便警方能够做好相应的举报记录工作。
对于敲诈勒索案件,我们需要收集到足够的证据后再向警方报案,如果公安机关不予受理,那么您应及时提起诉讼以寻求法律途径解决问题,从而最大程度地保障您的合法权益。
鉴于其行为已构成了敲诈勒索罪行,情节严重者,甚至可以向警方举报一定数额的犯罪金额。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
第二条
敲诈勒索公私财物,具有下列情形之一的,“数额较大”的标准可以按照上述规定标准的百分之五十确定:
(一)曾因敲诈勒索受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因敲诈勒索受过行政处罚的;
(三)对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力人敲诈勒索的;
(四)以将要实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁敲诈勒索的;
(五)以黑恶势力名义敲诈勒索的;
(六)利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份敲诈勒索的;
(七)造成其他严重后果的。
第三条
二年内敲诈勒索三次以上的,应当认定为刑法第二百七十四条规定的“多次敲诈勒索”。
第四条
敲诈勒索公私财物,具有本解释第二条第三项至第七项规定的情形之一,数额达到本解释第一条规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”百分之八十的,可以分别认定为刑法第二百七十四条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”。
第五条
敲诈勒索数额较大,行为人认罪、悔罪,退赃、退赔,并具有下列情形之一的,可以认定为犯罪情节轻微,不起诉或者免予刑事处罚,由有关部门依法予以行政处罚。
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