监护人是否能处理未成年子女名下的房产

[律师回复] 解析：
关于指定监护人的程序，需首先由当事人自行提出申请，随后经由相关职能部门审批并予以批准方能生效。
在此过程中，特定类型的精神病患由于缺乏民事行为能力而亟待监护人的监督与照料，因此在特殊情形下可通過法定指定的方式加以确认。
法律依据：
《民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
根据我国现行有效的《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》之规定，在进行股权转让时须缴纳相应税费。
具体而言，该项税费的计算方式包括股权转让收入减去股权原始价值与合理费用两部分。
同时，法定代扣代缴义务人有责任在签署股权转让相关协议之日起的五个工作日之内，向主管税务部门如实报告有关股权转让的详细情况。
此举旨在维护公正公平的税收环境，保障纳税人合法权益。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第四条
个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。
合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。

[律师回复] 解析：
1、假如行为人非法占用了他人的财务，且该财务具有相当大的金额，那么便可判定此人的行为构成了侵占罪。
2、对于此类触犯刑法的行为，法律规定了明确的刑事惩罚措施：
若有人擅自将被他人托管的财物非法据为己有，并且拒绝归还给财产所有者，那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚；
如果数额巨大或者存在其他严重情节的话，嫌疑人将面临两年至五年不等的有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
侵占罪，是指以非法占有为目的，通过实施将他人委托保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为，达到数额较大，且拒不交还的程度，从而构成的犯罪。
本罪的犯罪对象主要包括他人交给自己保管的财物、遗忘物以及埋藏物。
所谓他人交给自己保管的财物，也就是我们通常所说的代为保管的他人财物，这是指通过他人的委托或者按照契约或者相关规定为他人收藏、管理的财物。
至于他人的遗忘物，则是指由于个人疏忽大意，原本应该携带但最终因为遗忘而未带走的财物，例如购物时将商品遗留在柜台上，去别人家做客时将物品落在人家家中，搭乘出租车时将财物遗忘在车内等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
当房屋抵押的同时，所占有的土地使用权亦应一并进行抵押。
若在房屋及其附属的地上建筑物和附着物进行抵押时，其占用的全部土地使用权均需随之抵押。
这是严格依照法律执行的“地随房走”、“房随地走”以及“房地一体化”原则来执行的。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

[律师回复] 解析：
仅凭监控录像作为窃犯罪证具有法律效力。
此种监控素材系刑事诉讼中被广泛采用的视听资料之一，其能够最为直观地展示案件的实际情况。
若在侦讯过程中，所获取的视频监控资料经过严谨的核实和鉴定，确认无误后，便可证实被告人为达窃取目的而采取行动的事实。
依据我国相关法律法规，对于盗窃公共或私人财产，且涉案金额达到一定标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃以及扒窃等恶劣行径者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.未满法定成年年龄（即八岁）的未成年人无法成为民间借贷的借款方。
2.年满十六周岁的未成年人在特定情况下，如已建立了稳定的劳动收入作为主要生活来源，可以被认定为具备完整的民事行为能力，并可参照成年人的方式与他人进行民间借贷交易。
3.未成年人因其年龄和社会经验不足，缺乏独立的民事行为能力，因此无法成为民间借贷的借款方、出借方或担保方，同时，他们签署的任何借款协议也将被视为无效。
4.对于年满十六周岁且有稳定劳动收入作为主要生活来源的未成年人，他们被视为拥有完全的民事行为能力，可以与他人进行民间借贷活动，并且他们所出具的欠条具有法律约束力，所签订的借款协议亦合法有效。
只要借款方或债务方均具备完全的民事行为能力，那么借贷关系便得以成立，相应的借条也会具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，教唆未满十八岁的青少年实施犯罪行为的，应当在其实际触及的法定刑内以更严厉的标准加以惩处。
这是由我们国家的刑法明确规定的。
根据相关法律法规，任何教唆他人实施犯罪行为的成年人，都必须接受他在整个共同犯罪过程中所发挥的作用而确定相应的惩罚，其中起主导作用的将按照主犯的标准被予以处罚，而那些发挥的是辅助性或者次要作用的将按照从犯的标准被处理。
此外，对于那些教唆不满十八周岁的青少年犯罪的，也必须受到更为严重的处罚。
然而，如果被教唆的对象并未真正实施教唆内容中的罪行，那么对于教唆者来说，可以考虑给予从轻或者减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十九条
教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
若在户口簿中注明为未婚状态，而实际上双方已经依照相关法律规定，前往婚姻登记机构进行了正式的结婚登记手续，那么这对夫妇就被视为合规且受保护的夫妻关系，他们有权向法院提起诉讼要求离婚。
然而，如果户口簿上显示为未婚，同时双方并未按照法定程序完成结婚登记手续，那么他们便无法通过诉讼途径解除婚姻关系，只能选择自然分手。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
1、对于未满八岁之未成年人士，因其尚处于身心发展之初级阶段，故被视为无民事行为能力之人，并必须在监护人陪伴之下参与民事活动。
2、而在八至十八周岁之间的未成年人群体中，大部分人已经具备了参与普通民事活动所需的基本认知和判断力，故可被视为限制民事行为能力者。
此类人群在特定条件下，如仅涉及纯获利性质的民事法律行为或与他们的年龄、智力水平相当的民事法律行为时，是有权利进行独立决策的。
法律依据：
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
关于购买衣物无法退货的问题，顾客可采取以下投诉实体店的方式：
首先，您可以拨打全国消费者热线向当地消费者权益保护委员会进行申诉；
其次，务必妥善保管消费过程中的购物小票、收据以及发票等文件资料，以便于前往地方工商行政管理部门进行投诉维权。
然而根据国家相关法律法规的具体规定，实体店铺所出售的商品仅在存在产品质量问题或与事先承诺不符的情况下，顾客方可在收到货物后的七个自然日内提出退货需求，或者要求商家对其提供更换或维修服务。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
在高速公路上，清障车实施救援作业时不可逆行。
同时，在进行高速公路的施救过程中需保持高度警惕以确保人员安全。
清障车正式的称呼为道路清障车，亦被人们熟知地称为拖车、道路救援车或拖曳车，其强大的功能使它能够轻松地完成起吊、拽拉以及托举牵引等综合性任务。
这类车辆主要应用于道路故障车辆的清障工作，例如城市交通中的违规车辆以及突发的抢险救援等行动。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
当事人对于未成年人怀孕这一现象，应依据具体情形加以判断，其法律责任有所不同：
首先，若行为人与未满十四周岁的未成年人存在性关系，不论对方是否出于自愿，均应视为强奸犯罪，在依法可判处三年以上十年以下有期徒刑的基础之上，应当加重惩处力度；
而对于性质更为恶劣的奸淫幼女的案件，则可判处在十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉程度。
其次，倘若行为人与年龄介于十四至十八周岁之间的未成年人发生性关系，只要双方均为自愿，便不属于违法行为，也无法被判定为强奸罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在需要变更监护人的情况下，可向当地人民法院提交书面申请以寻求协助。
最后，法院将依据最有利于被监护人利益的原则，对监护人的选定做出最终决定。
根据相关法律规定，未成年人的父母通常为其法定监护人。
若未成年人的父母不幸离世或丧失了监护能力，则应由以下具备监护能力的人士担任监护人：
（1）祖父母、外祖父母；
（2）兄弟姐妹；
（3）与未成年人关系亲密且愿意承担监护责任的其他亲属、朋友，同时需得到未成年人父亲、母亲所在单位或居住地的居民委员会、村民委员会的同意。
法律依据：
《民法典》第三十一条
对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。
居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。
依据本条第一款规定指定监护人前，被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。
监护人被指定后，不得擅自变更；擅自变更的，不免除被指定的监护人的责任。

[律师回复] 解析：
以下是对辩护权进行有效保障的几种方式：
首先，如果没有经过必要的司法程序就直接向债权人提供或者互换担保，都是不被允许的行为。
其次，在债权人决定发起诉讼的情况下，他们应该将担保人同时列为被告，并且明确阐述要求担保人承担责任的具体原因以及法律依据。
再者，如果是通过诉前保全来获取担保的，那么债权人必须主动将自己列为被告。
最后，如果是通过诉讼保全来获取担保的，法院有权通知担保人以第三人的身份参与到诉讼中来。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十八条
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

[律师回复] 解析：
购房时所需支付的税费并非是依据房屋总价值来确定的，一般情况下仅略高于售价的1%左右，具体如下所述：
二手房交易过程中的税费大约在待转让房产申报价格的8%左右浮动（卖方需承担的税务包括个税1%（若是房产证书持有超过五年则可免除此项税额）以及营业税5.5%（同样，若房产证书持有超过五年亦可不予征收）；
而买方则需要缴纳契税1.5%及其他零散的过户税费，这些税费总额大致在数百元人民币以内。
值得注意的是，上述所有税率都是以面积小于144平方米的普通住宅作为计算基础。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪之辩护策略：
1.针对是否具备犯罪主体资格进行无罪或者罪轻辩护；
2.基于主观层面是否具有非法占用本单位财产的刻意意图展开无罪或者罪轻辩护；
3.根据所侵犯的是否为本单位财产提出无罪或者罪轻辩护意见；
4.针对是否实际运用职务赋予的便利条件开展无罪或者罪轻辩护；
5.借助有无实践侵占事实进行无罪或者罪轻辩护。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
职务侵占罪，
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对精神疾病患者的婚姻问题，我们需要明确指出，患有无医学上可诊断的精神疾病并不属于法定规定的禁止结婚的情况。
在正常情况下，此类人群可以自由决定是否选择步入婚姻殿堂，并且他们基于自身意愿建立的合法婚姻关系亦会受到相关法律的严格保护。
然而，需要强调的是，与他人缔结合法婚姻的行为实际上构成了一种民事法律行为，该行为对双方都提出了具备独立民事行为能力的基本要求。
如果精神疾病患者无法维持其独立的民事行为能力，或者他们不具备进行理性思考及正确判断事物的能力，那么他们可能无法成功缔结真正意义上的婚姻。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条
结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。

[律师回复] 解析：
确实如此。
盗窃行为通常被视为行为犯的范畴，因此一旦实施了相应的盗窃动作，便构成了实质性的犯罪事实。
虽然在这种情况下，实际的财物并没有得到盗取，但仍应视为未遂，根据相关法律法规的规定，可以予以从轻或者减轻处罚。
此外，派出所作为公安机关的基层机构，对于涉及到治安案件以及轻微刑事犯罪的情况，有权直接进行调查处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚条例》第二十三条
有下列侵犯公私财物行为之一，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留或者警告，可以单处或者并处二百元以下罚款：
（一）偷窃、骗取、抢夺少量公私财物的；
（二）哄抢国家、集体、个人财物的；
（三）敲诈勒索公私财物的；
（四）故意损坏公私财物的。

[律师回复] 解析：
关于将夫妻双方共有的房产证更改为仅为其中某一方所有的相关程序如下：
首先，如果夫妻共同拥有的房产需进行对外销售或转让行为，必须由夫妻双方共同签署授权文件以示认可。
其次，在确定房产所有权人为已婚人士的前提下，若欲对该房产进行转让或者其他形式的过户事项，如所有权人的配偶无法亲自出席，则必须获得其配偶以文字形式出具的明确同意，同时还需提交一份由婚姻登记机构出具的《配偶同意确认书》。
另外值得注意的是，在公证机关办理全权委托书的过程中，同样要求夫妻双方亲自到场并亲笔签名。
最后，若在离婚之后，原属夫妻双方名下的房产需要进行过户处理，则双方应携带身份证件、房屋产权证书、户籍簿、离婚证书、离婚协议书以及过户确权审批表等相关资料前往房地产管理部门进行申请，此种情况下的过户房产亦被视为共有财产的变更，所需支付的费用仅为工本费，无需缴纳任何税费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
未签署正式的劳动合同而仅签定协议的做法是严格违背法律规定的行为。
从实际用工的那一天开始，如果用人单位有意超过一个月仍然没有签订正式的劳动合同，那么该用人单位必须依照法定要求，以每月双倍工资的形式向劳动者进行补偿；
若实际用工已经超出一年仍未签订正式的劳动合同，则应被视为已经签订了无固定期限的劳动合同，并且自应当订立无固定期限劳动合同之日起，用人单位也需要按照每月双倍工资的标准向劳动者进行补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。