商品房有没有土地使用证
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
根据《房屋登记办法》的规定：
未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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商品房没有土地使用证却有不动产证只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
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商品房有土地使用证吗商品房一般具备土地使用权证书，该证书通常由开发商获取并保管。购房者购买商品房时，除了获得房屋所有权外，还应获得房产证。房产证是明确不动产所有权归属的重要证件。若所购房屋没有土地使用证，可能存在法律瑕疵。
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商品房没有土地使用证小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
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买商品房有土地使用证吗？买商品房有土地使用证，对于房屋的购买人而言，是可以要求房地产商出示土地使用证、房产证的，若是没有这两个证件，那么购买者需要承担一定的风险。若是认为购买没有土地使用证的商品房的风险自己能够承担，那么也可以在购买房屋后自行办理土地使用证。
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商品房三楼有土地使用证吗？商品房三楼也有土地使用证。在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护。如果没有土地证，应该要求开发商办理。
土地承包
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商品房有土地使用证吗？大家都知道我们国家对于房产方面的规定是有很多的，我们大家对于房产方面的问题肯定也都是非常关心的态度。对于房产方面的问题其中就有土地使用证，土地使用证是证明我们可以使用这片土地的，是最直接的证明方式。那么商品房有土地使用证吗?
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商品房有没有土地使用证
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商品房有土地使用证吗？
大家都知道我们国家对于房产方面的规定是有很多的，我们大家对于房产方面的问题肯定也都是非常关心的态度。对于房产方面的问题其中就有土地使用证，土地使用证是证明我们可以使用这片土地的，是最直接的证明方式。那么商品房有土地使用证吗?
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房产纠纷取保候审不能进入商场吗
[律师回复] 解析：
在通常情况下，被取保候审人员并无明确禁止进入的特定场所。
然而，根据案件实际需要，人民法院、人民检察院和公安机关可以对被取保候审人员行使相应权利，要求他们不得入内特定的场所，这些场所具体为：
首先，存有可能使其重新陷入犯罪境地的场所；
其次，可能会扰乱社会秩序或影响他人正常活动的场所；
再者，与他们所涉及的犯罪活动存在关联性的场所；
此外，可能导致他们销毁证据、干扰证人作证等妨碍司法程序进行的场所；
最后，其他具有特殊性质的场所。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
在通常情况下，被取保候审人员并无明确禁止进入的特定场所。
然而，根据案件实际需要，人民法院、人民检察院和公安机关可以对被取保候审人员行使相应权利，要求他们不得入内特定的场所，这些场所具体为：
首先，存有可能使其重新陷入犯罪境地的场所；
其次，可能会扰乱社会秩序或影响他人正常活动的场所；
再者，与他们所涉及的犯罪活动存在关联性的场所；
此外，可能导致他们销毁证据、干扰证人作证等妨碍司法程序进行的场所；
最后，其他具有特殊性质的场所。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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快速解决“刑事辩护”问题
商业受贿罪有哪些
[律师回复] 解析：
在商业贿赂犯罪中，主要涉及到非国家机关工作人员受贿罪、对非国家工作人员行贿罪、受贿罪、单位受贿罪、行贿罪以及对单位行贿罪这几类罪名。依相关法律规定，对于非国家机关工作人员受贿罪，通常处以五年以下有期徒刑或拘役；若数额巨大者，则将被判处五年以上有期徒刑，且可并处罚金及没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
在商业贿赂犯罪中，主要涉及到非国家机关工作人员受贿罪、对非国家工作人员行贿罪、受贿罪、单位受贿罪、行贿罪以及对单位行贿罪这几类罪名。依相关法律规定，对于非国家机关工作人员受贿罪，通常处以五年以下有期徒刑或拘役；若数额巨大者，则将被判处五年以上有期徒刑，且可并处罚金及没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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没结婚女方问我要了化妆品钱，还有生活费。
[律师回复] 你好！谈恋爱期间给女方的这种小额花费，一般属于赠与，分手后男方不能要求返还。除非双方明确约定赠与是以结婚为目的，如果分手需要返还。
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买商品房有土地使用证吗？
买商品房有土地使用证，对于房屋的购买人而言，是可以要求房地产商出示土地使用证、房产证的，若是没有这两个证件，那么购买者需要承担一定的风险。若是认为购买没有土地使用证的商品房的风险自己能够承担，那么也可以在购买房屋后自行办理土地使用证。
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商品房三楼有土地使用证吗？
商品房三楼也有土地使用证。在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护。如果没有土地证，应该要求开发商办理。
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征地拆迁微商卖减肥药，而且承认了里面有有违禁品，吃了我头晕心慌，睡不着，这个可以要求赔偿吗
[律师回复] 你好，有明确损失的话，可以要求赔偿
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2023商品房没有土地使用证吗
2018商品房没有土地使用证是不可能的，没有就需要进行补办，有关的程序是受理申请材料，校准登记，颁发证书，所需材料，大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份。
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房产纠纷
你好 我老家装修然后请了装修工人 但是装修没有达到交付标准 我们一开始协商让他们返工 但是工人拒绝返工 尾款未付 工人给告上法庭
[律师回复] 具体需要看有无证据证明存在质量问题
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有商品房的土地使用年限吗？
在我国是有商品房的土地使用年限的。需要注意的是，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国民法典》的保护的，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。
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我们是独院，前排盖了一个六层的商品房（2009年建成，小产权且已售完）之前的开发商给我们留了四米的楼间距，然后她又在商品房后边圈了个围墙（围墙并不影响商品房的结构)，现在我们的路只有2米多，我们现在想把围墙拆了，行不行
[律师回复] 你好，具体可电话沟通下
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你好，我和我老婆协商一致把抚养权变更给我，可是他的要求是他写好变更抚养权协议她签字摁手印后邮寄给我我在签字摁手印这样可以吗
[律师回复] 可以，建议你委托我们起草协议书约定相关内容，否则难以执行，需要帮忙和我电话联系
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