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什么叫国有划拨土地

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
划拨土地是指政府出于某种目的,直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后将土地交付他人使用的一种行为。划拨土地一般是为了建设公共服务设施如学校,医疗机构,创业园区等。对于被划拨的土地,除法律、行政法规另有规定外一般没有使用期限。划拨土地体现了我国社会主义特色的土地使用制度。
法律依据
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
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国有土地划拨流程
申办用地选址建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门(北京市规划委员会)申请规划选址;如建设项目选址与城市总体规划不一致的,需提供建设项目规划选址论证报告。市规划局发建设项目选址意见书。申办用地预审建设用地单位申请用地预审。
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国有土地出让划拨
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
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征地拆迁
国家划拨土地是什么意思
划拨土地是指政府处于公益或者其他目的,直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后将土地交付他人使用的一种行为。划拨主要是为了为了共益目的,比如教育、医疗、福利等等,划拨的土地一般是无偿的。
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征地拆迁
国有土地划拨流程是什么?
国有土地划拨流程是:首先用地单位需要向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料,其次再经过国土局的审查之后符合条件的即可划拨土地。如果是向市国土部门申请办理用地报批手续以划拨方式取得国有土地的,建设单位办理国有土地划拨决定书。
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征地拆迁
国有划拨土地可以转让吗
国有划拨土地可以依法转让,但必须要经过人民政府的批准以后才能转让,依法转让划拨土地使用权的情况下,恐怕还得向政府部门补交土地出让金的,要不然的话,将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户,这样一来转让行为就彻底是无效的。
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