土地闲置费如何征收
最新修订 | 2024-04-30
7.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
征用土地，应该尽量用国有、公有土地调剂，无法调剂的或者调剂后对被征用土地者的生产、生活有影响的，应该发给补偿费或者补助费。
征用土地的补偿费，由当地人民委员会会同用地单位和被征用土地者共同评定。
对于一般土地，以它最近二年至四年的定产量的总值为标准；
对于茶山、桐山、鱼塘、藕塘、桑园、竹林、果园、苇塘等特殊土地，可以根据具体情况变通办理。
遇有因征用土地必须拆除屋房的情况，应该在保证原来的住户有房屋居住的原则下给房屋所有人相当的房屋，或者按照公平合理的原则发给补偿费。
对被征用土地的水井、树木等物和农作物，都应该按照公平合理的原则发给补偿费。
被征用土地的补偿费或者补助费以及土地上房屋、水井、树木等附着物和农作物的补偿费，都由用地单位支付。
征用农业生产合作社的土地，土地补偿费或者补助费发给合作社；
征用私有的土地，补偿费或者补助费发给所有人。
土地上的附着物和农作物，属于农业生产合作社的，补偿费发给合作社；
属于私有的，补偿费发给所有人。
征用农业生产合作社的土地，如果社员大会或者社员代表大会认为对社员生活没有影响，不需要补偿，并经当地县级人民委员会同意，可以不发给补偿费。
征用农业生产合作社使用的非社员的土地，如果土地所有人不从事农业生产，又不以土地收入维持生活，可以不发给补偿费，但必须经本人同意。
征用城市市区内的房屋地基，如果房屋和地基同属一人，地基部分不另补偿；
如果分属两人，可以根据地基所有人的生活情况酌情补偿。
市区内没有收益的空地，可以无偿征用。
用地单位对准备申请征用的土地进行测量、勘探的时候，应该先征得当地人民委员会和土地所有者的同意。
如果测量、勘探使土地所有者受到损失，应该适当补偿。
用地单位或者施工单位在修建工程进行中，需要临时使用征用范围以外的土地，作为堆存材料的场所和运输道路等，商得当地人民委员会和土地所有者的同意后，可以租用或者借用。
因进行修建工程而使未被征用的土地受到损失的时候，用地单位或者施工单位应该给土地所有者以应得的补偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第三十条
《中华人民共和国土地管理法》第三十二条
0
补偿标准案件·推荐文章
-
土地闲置费怎么征收土地征收后闲置应无偿收回原土地使用者耕种。根据我国现行土地管理法，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。土地征收后超过两年未使用的，经原批准机关批准后，应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。如果该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
-
土地闲置费由谁来征收根据现行法律，国土资源局负责征收土地闲置费，他们将严格执行最新的征收政策。这些政策由政府部门制定。若土地长期未得到充分利用，经原批准单位确认后，县市两级政府有权依法无偿收回土地所有权。这一措施旨在促进土地资源的有效利用，防止土地浪费。
-
土地闲置费征收标准是什么1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
-
土地征收后闲置了怎么办？土地征收后闲置了的，应当由原土地使用者收回，并进行耕种或者开发利用，我国法律上明确规定了，禁止任何单位和开发商闲置土地，出现相关情况的，应当由土地管理部门进行处罚。
土地征收
-
土地闲置费由谁来征收？由国土资源部门(土地科)来征收，根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算征收。
土地承包
-
什么是征收土地闲置费？土地闲置费是指在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上的闲置土地需要交纳的一种费用。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上按出让金的20%以下征收土地闲置费。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动工建设的，按省、自治区、直辖市的规定征收土地闲置费。
土地征收
补偿标准案件·常见问题
问题没解答? 125680人选择咨询律师
土地闲置费如何征收
一键咨询
土地闲置费由谁来征收？
由国土资源部门(土地科)来征收，根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算征收。
10w+浏览
征地拆迁我朋友62岁，社区说我没有土地就不给办独生子女补贴，咋办
[律师回复] 您好，现在已经停办独生子女证了。
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我和别人投资一个店他开始说的他出钱我去找位置所有合同都是我签的结果后来他不想做了让我写欠条给他
[律师回复] 你这个问题属于合伙合同纠纷，如果你在这里写了欠条给他，后续他可能就以这个来人，起诉你，最好是经过法院处理，算账
4.7w浏览
什么是征收土地闲置费？
土地闲置费是指在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上的闲置土地需要交纳的一种费用。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上按出让金的20%以下征收土地闲置费。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动工建设的，按省、自治区、直辖市的规定征收土地闲置费。
10w+浏览
征地拆迁耕地被占现建有高压铁塔基土桩确权证是我本人我没接到通知也没有得到补偿村委会把补偿款发给别人
[律师回复] 你这样着急的话就走诉讼
3.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我父亲的叔叔的土地被村医院占用了，没有个补偿，两位老人也已经去世了，一个养女出嫁了，所有的赡养和安葬都是我父亲出的，，现在医院拆迁了，我父亲可以要回土地承包权或者继承土地确权吗
[律师回复] 如果有遗赠抚养协议可以争取。
3.7w浏览
土地征收后闲置了怎么办？
土地征收后闲置了的，应当由原土地使用者收回，并进行耕种或者开发利用，我国法律上明确规定了，禁止任何单位和开发商闲置土地，出现相关情况的，应当由土地管理部门进行处罚。
10w+浏览
征地拆迁今天
和服装批发厂签了合同，但是问他一些实体店的情况，他以各种理由推脱就是不说，连位置都不说，付了三万的定金，能不能退
[律师回复] 您好，可以去和对方协商处理，协商不成走法律程序
4.8w浏览
快速解决“合同事务”问题
闲置土地征土地使用税吗
闲置土地如果没有申请的话，那么是需要征收土地使用税的。土地使用税一般会根据土地使用证实际占用的土地进行计算。土地使用税的缴纳时间是按年进行计算的，也可以分期进行缴纳。一般不同地区的具体缴纳期限不同。
10w+浏览
律师您好，我爸跟我小叔有一块共有的土地（居住用地）。当时我爸出门打工，我小叔在那块土地上建房子（土地125平方，他建筑面积约70平）。后面土地证做到他的名下，并填写建筑面积为125平。 现在我爸跟他要回来一半土地，我小叔不肯。说证是他的名字，叫我们随便去起诉。私下协商与村委无果
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
4.5w浏览
农村房屋被征用补偿标准是怎样的？
[律师回复] 市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，征询意见期限为15日;征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县以上人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
3.8w浏览
土地闲置费征收机关是哪个
土地闲置费的征收机关是土地行政主管部门，实际上也就是国土资源局。所谓的土地闲置费的意思就是土地使用者在依法取得土地使用权以后，没有经过当地人民政府的同意，超过规定的期限未动工开发建设，造成土地的荒芜闲置。在必要的情形下，政府是可以无偿收回土地的。
10w+浏览
征地拆迁
