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拆迁价格如何

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
法律依据
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁如何评估价格?
通过市场比较法、成本法、收益法和清算价格法来评估房屋的价格。房屋的价值一般是通过具有资质的房屋评估机构进行评估,如果被拆迁人对于评估的房屋价值有异议的,可以要求房屋评估机构重新进行评估。
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征地拆迁
拆迁房屋价格如何评估?
拆迁房屋价格由具有相应资质的房地产价格评估,房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。如果对拆迁房屋价格如何评估依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
房屋拆迁补偿价格如何确定?
房屋拆迁补偿价格的确定方式是根据被拆迁房屋的实际损失等因素来确定,一般情况下非居住房屋的补偿金额为被拆迁房屋的类似房地产的市场价格;房屋安置补偿费的标准一般是根据房屋所对应的人口数量来确定。
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征地拆迁
房屋拆迁如何评估赔偿价格?
房屋拆迁应当委托第三方鉴定机构评估赔偿价格,因为房屋的补偿的标准应当是根据房屋的市场评估的价格来进行确定,所以需要委托第三方来进行评估的。房屋拆迁如何评估赔偿价格,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
如果拆迁价格太低怎么办
可以与拆迁方协商,也可以申请行政复议或者申请诉讼的方式处理。拆迁补偿的标准一般是由当地政府来制定的,如果拆迁补偿的不合理,可以通过合法的途径维护自己的权益。整理了以下拆迁价格太低怎么办相关的内容,请阅读。
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诉讼仲裁
分期返还价款拒不返还有何法律后果
[律师回复] 解析:
若未能按期履行债务义务,将会产生滞纳金,同时严重损害您在银行的信用信誉。
因此,我们强烈建议您尽可能迅速地进行还款操作,以保障自身的良好信用纪录不受负面影响。
如若仍然坚持拖欠款项,可能会导致法律诉讼的风险加大。
对于个人的债务问题,债权人可采取以下几种方式进行维权:
首先,若借款合同中的约定还款期限已至,但借款人尚未完成还款,则债权人有权提起诉讼程序。
反之,若尚未达到约定的还款期限,则暂时无法启动法律诉讼程序。
其次,若借款合同中并未明确规定还款期限,债权人可在向借款人发出追讨函件,并给予其适当的还款宽限期之后,超过此宽限期仍未收到回应的情况下,方可启动法律诉讼程序,此时的诉讼时效设定为三年。
最后,在发起诉讼时,投资者需要准备齐全的诉状文件,携带有效身份证明以及相关证据材料,前往被告户籍所在地的基层法院立案庭申请立案。
通常而言,涉及金钱债权的诉讼时效为三年,即自还款期限届满之日起计算,满三年后,人民法院将不再提供司法保护。
然而,若债务人在庭审过程中并未对诉讼时效提出异议,那么在此种情况下,诉讼时效的限制将不再适用。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
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