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有房屋所有权证,没有土地使用证

最新修订 | 2024-02-24
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
土地使用证房产所有权证不一样。
土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件,是对该地块确认土地使用权的法律凭证,凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权;房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。
土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和范围。
土地使用权证的办理流程有:
1、向村委申请,村委审核同意,进行公示。
2、到镇办建设规划部门申请规划手续。
3、到国土所申请,填写文书。
4、经镇办审核。
5、市局上报政府批复。
6、通知户开工及办理登记发证。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
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房屋所有权证土地使用权证的区别?
区别在于土地使用权证是对依法获取土地的使用权,没有所有权;房产证房屋所有权证是依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,既有所有权,也有使用权。
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国有土地使用证房屋所有权证是否一样?
土地使用证和房产证的区别还是很明显的,这有份资料可以看看,土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。
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征地拆迁
房屋所有权证土地使用证去哪里办理?
房屋所有权证土地使用证到当地的国土资源局办理即可,同时应携带好办理证件时需要的材料。房屋土地使用证与房屋产权是两个完全不同的概念,土地使用证是业主合法使用土地的证明,而房屋产权证是业主对房屋的所有权的证明。
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征地拆迁
只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办
没有土地使用证的时候,可以依法办理集体土地使用权证。我国《物权法》第九条规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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征地拆迁
敲诈勒索罪看守所呆几天
[律师回复] 解析:
一般的拘留期为14日,而关于涉及到敲诈勒索罪名在看守所被羁押多久才能宣判的具体时间,我们无法给出确切答案,因为这取决于许多因素以及每一阶段的司法程序。
首先,在司法实践中,犯罪嫌疑人一旦被公安机关立案侦查并被送往看守所拘押,其刑事拘留的期限通常为14天,但最长可达至37天;
其次,若调查过程中发现该案件较为复杂,需经由上一级人民检察院批准方可延长羁押期限,即从原来的两个月延长至三个月;
再次,如果存在特殊情况,如需要进行跨省调查等,则需经过省级人民检察院批准,进一步延长羁押期限;
最后,在检察院对案件进行审查起诉时,其期限通常为一个月,但对于重大且复杂的案件,可以申请延长半个月的时间;
同样地,在法院审理刑事案件期间,庭审期限的规定通常为2个月,但若出现特殊情况,例如案件较为重大或案件数量众多等,则可以申请延长审理时间,但最长不得超过3个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
无房屋所有权证和土地使用权证有什么后果?
1、难以知晓设定抵押权的情况.2、难以发现开发商违规用地的事实.3、无法进行二手房交易.4、在拆迁补偿时会遭受损失.5、容易遭受意外损失。
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征地拆迁
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