上海二套房首付新政策2024
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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上海二套房首付新政策：
居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：
（1）在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；
（2）在本市已拥有1套住房的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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上海二套房政策上海二套房政策具体如下： 1、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。 2、首付比例：首套房首付比例不得低于35%二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。 3、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。 4、公积金限制：对已有2次公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。
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上海首套房政策上海首套房购房条件:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
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首套房贷政策首次购房最低首付降为2成。降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。
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上海二套房贷首付有哪些政策规定？1、购买二套普通住宅，其契税征收按3%计算，无享受144平以下1-1、5%的契税优惠。2、以未成年子女名义购房，只需父母名下有房的，也属二套房，需缴纳3%的契税。3、在本市拥有一套住房的，在本市是否有商业贷款记录或公积金贷款记录，购买第二套普通住房，商业贷款首付比例不低于50%。
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上海买房首套首付比例是多少？对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。
房屋买卖
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上海二套房的房贷政策及首付政策是如何规定的？十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或。3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。
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上海二套房首付新政策2024
一键咨询
上海二套房贷首付有哪些政策规定？
1、购买二套普通住宅，其契税征收按3%计算，无享受144平以下1-1、5%的契税优惠。2、以未成年子女名义购房，只需父母名下有房的，也属二套房，需缴纳3%的契税。3、在本市拥有一套住房的，在本市是否有商业贷款记录或公积金贷款记录，购买第二套普通住房，商业贷款首付比例不低于50%。
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婚前男方首付买房，婚后提前还上贷款了，能算一人一半吗
[律师回复] 您好，根据您的问题描述，如发生离婚纠纷，房产的贷款部分会进行分割。
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快速解决“婚姻家庭”问题
取保候审里面内容写公安机关需要继续侦查，无逮捕必要，无社会 危险性。公安补充侦查后再提交检察院，还会不会重新逮捕，重新进看守所等待开庭？
[律师回复] 你好，关于您提出的问题，我们可以帮到您处理
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你好，我有2个女儿，夫妻无共同财产，婆家3套房子2个车也有存款，离婚可以要到财产不
[律师回复] 根据民法典关于离婚的规定，不直接抚养孩子的一方需要承担孩子的抚养费，除非直接抚养孩子的一方放弃的
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上海二套房的房贷政策及首付政策是如何规定的？
十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或。3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。
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就是我如果要离婚了，但是有套房是在老公的名下，但是还在按揭，现在他净身出货把房子过户给我可以吗
[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的
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快速解决“婚姻家庭”问题
上海买房首套首付比例是多少？
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。
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房产纠纷我去年12月20号和开发商签订买房合同并交了首付款，房子也网签备案了，在今年3月份前开发商办不了贷款，在这期间房子一直在渗水维修，到后面修补四次也没有修好，我这边拒绝去办贷款要退房，开发商不同意，去起诉开发商??用吗？
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费
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快速解决“房产纠纷”问题
被设圈套赌博被骗可以告吗
[律师回复] 被设圈套赌博被骗是可以告的。但需要注意的是，赌博在中国大陆是违法的行为，参与赌博也会面临相应的法律风险。
如果你选择起诉，需要提供相关证据，例如赌博网站的截图、与网站工作人员的聊天记录等。同时，你需要注意诉讼时效，根据《民法通则》第一百三十五条，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
如果你认为自己被骗了，建议及时向警方报案，并积极配合调查。同时，请远离赌博，以免再次陷入类似的骗局。
如果你选择起诉，需要提供相关证据，例如赌博网站的截图、与网站工作人员的聊天记录等。同时，你需要注意诉讼时效，根据《民法通则》第一百三十五条，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
如果你认为自己被骗了，建议及时向警方报案，并积极配合调查。同时，请远离赌博，以免再次陷入类似的骗局。
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武汉二套房首付新政策2023
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对武汉二套房首付新政策进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
倪律师 你好 我跟前任当时以结婚为目的买了套房子 首付九万七 我拿了八万 后面他给我转钱打了四个月房贷 他对我动手所以分手了 分手后他在房子里铺了地砖 我想问下如果他起诉我的话我是否要全额返还他
[律师回复] 您好！房子 所有权是谁？您需要说明详情。
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天津二套房首付新政策2023
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与天津二套房首付新政策相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
