律图审稿专业委员会3轮严审

业主大会租户能不能参加表决

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
业主大会租户一般不能参加表决,依法经业主授权的除外。召开业主大会需要20%以上业主提议,未按照规定召集业主大会会议的,业主可以请求物业所在地街道办事处责令限期召集,逾期仍未召集的,由物业所在地街道办事处组织召集。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定:
制定和修改业主大会议事规则;
制定和修改管理规约;
选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
使用建筑物及其附属设施的维修资金;
筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
改建、重建建筑物及其附属设施;
改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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股民能参加股东大会吗?
股民是可以参加股东大会的,因为股东大会的参与人员本来就是手上掌握了公司股份的人员,而股民通过购买股票也成为了公司的股东,所以在召开股东会议的时候,股民也是可以参加该会议的。
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公司经营
协警能否成为受贿罪主体
[律师回复] 解析:
在现代社会中,被称为协警的人员也可能触犯法律,涉嫌所谓的“职务犯罪”。这一概念指的是,在诸如国家机关、国有公司、企业事业单位以及人民团体等机构中的相关人员,利用其所掌握的现有职责权限,实施了包括贪污、贿赂、徇私舞弊、滥用职权及玩忽职守等行为,这些行为侵害了公民的人身权利和民主权利,同时也破坏了国家对于公务活动的规章制度,按照我国《刑法》的相关规定,此类行为应受到刑事处罚。
其中,较为典型的例子就是“职务侵占罪”。
根据我国《刑法》的明确规定,公司、企业或其他单位的从业人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的话,将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚;若涉案金额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,并且还可能被判处没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
刑事拘留判决最快多长时间
[律师回复] 解析:
从犯罪嫌疑人被依法拘留在羁押场所,到最终得到公正且合法的审判结果,此期间,最短可在约三个月的时间内完成。
其中,被依法实施的刑事拘留期限通常为十至三十七日不等;若侦查工作顺利结束,无需对其进行逮捕,则将其直接移送至检察机关;而检察机关则需在一个月之内,根据相关法律法规和事实证据,决定是否向法院提起公诉;随后,法院会在收到起诉书后的一周内,决定是否正式受理该案件;
最后,法院会在两个月内,依据法律规定和事实证据,做出最终的判决裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
多少股能参加股东大会
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于多少股能参加股东大会问题带来帮助。
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公司经营
合同诈骗罪主体是公司吗
[律师回复] 解析:
在合同诈骗罪这一刑事案件中,犯罪主体可以涉及到公司。
依据相关法律规定,合同诈骗罪的行为人既可以是个人,也可以是具有法人资格的机构或团体,这样看来,公司自然也就具备了构成合同诈骗罪的可能性。
然而,需要特别铭记的是,若某个公司成为此类犯罪活动的实施者,那么该公司将会面临罚金方面的惩罚,同时,对于那些对此次事件负有主要责任的主管领导以及其他直接责任人,按照刑法的相关规定进行相应的惩处也是必不可少的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
作为股民能参加股东大会吗?
股民可以参加股东大会。无论持股的多少,只要是正当地持有公司的相关股份,就是公司的股东,股东有权利参加股东大会来对公司的重要事项进行决策。所以,股民是有权利、有资格参与股东大会的。
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公司经营
作为股民能参加股东大会吗
股东也可以参加股东大会。只要持有公司股票,就是它的股东(无论持有多少股,包括1股,当然一般没有1股),只要股东有资格参加股东大会股东。召开股东大会,应当在会议召开二十日前将会议时间、地点和审议事项通知股东。
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公司经营
股东代表可参加董事会吗?
股东代表可参加董事会。股东经过同意之后是可以列席董事会的,董事会会议列席的人员在法律当中的规定是公司的监事和总经理是可以列席董事会的会议,而且原则上是不能够携带随同人员参加会议的。
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