出租房税收标准2024
最新修订 | 2024-02-28
4.6w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
-
出租房产所得的租金收入需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》和相关法律规定，出租房产的个人所得税是按照租金收入的实际金额计算的，扣除800元的免税额后，超过部分的税率为20%。
具体来说，如果你每月从出租房产中获得的租金收入为4000元，那么你需要先扣除800元的免税额，然后对剩余的3200元收入按照20%的税率计算税款，即税款为3200元的20%，也就是640元。所以，你实际上可以从这4000元的租金收入中得到3360元。
此外，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房地产税是按照房产的评估价值或者原值计算的，税率为1.2%或者12%。如果你出租的房产是你的唯一住房，那么你可以享受一定的房地产税减免。
- 法律依据
-
《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（七）财产租赁所得；
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条个人所得税的税率：
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条应纳税所得额的计算：
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
收入税收标准2024员工月薪在5000-8000元需缴纳3%个税，8000-17000元需缴纳10%，17000-30000元需缴纳20%，30000-40000元需缴纳25%，40000-60000元需缴纳30%，60000-85000元需缴纳35%，85000元以上需缴纳45%的个税。
-
收入税收标准2024个税起征点规定：月薪5000-8000元，税率3%；8000-17000元，税率10%；17000-30000元，税率20%；30000-40000元，税率25%；40000-60000元，税率30%；60000-85000元，税率35%；超过85000元，税率45%。
-
出租房产税如何征收2024从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为百分之12.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按百分之4的税率征收房产税。
-
2024年车船税征收标准是怎样的?车船税按不同的排气量缴纳不等的税额，具体规定如下：1、1.0升(含)以下 60元至360元;2、1.0升以上至1.6升(含)300元至540元;3、1.6升以上至2.0升(含)360元至660元;4、2.0升以上至2.5升(含)660元至1200元;5、2.5升以上至3.0升(含)1200元至2400元。
交通保险索赔
-
房屋出租税收代征点收税项目有哪些房屋出租税收代征点收税项目包括：1、城镇土地使用税。2、营业税。3、城建税和教育费附加。4、印花税。5、个人所得税。
-
出租房屋税收怎么交房产税以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，税率是20%。千分之一贴花。
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125693人选择咨询律师
出租房税收标准2024
一键咨询
出租房屋税收怎么交
房产税以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，税率是20%。千分之一贴花。
10w+浏览
你好，网约车租车提前退车违约金扣百分30是合理的吗？
[律师回复] 您好，我们的法律服务不仅仅是解决问题，更是为您提供法律保障。我们会与您建立长期的合作关系，为您的法律事务提供持续的支持和帮助。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
4.7w浏览
房屋出租税收代征点收税项目有哪些
房屋出租税收代征点收税项目包括：1、城镇土地使用税。2、营业税。3、城建税和教育费附加。4、印花税。5、个人所得税。
10w+浏览
2024年车船税征收标准是怎样的?
车船税按不同的排气量缴纳不等的税额，具体规定如下：1、1.0升(含)以下 60元至360元;2、1.0升以上至1.6升(含)300元至540元;3、1.6升以上至2.0升(含)360元至660元;4、2.0升以上至2.5升(含)660元至1200元;5、2.5升以上至3.0升(含)1200元至2400元。
10w+浏览
交通事故
出租方出租房要交税吗
国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、房产税、个人所得税等三部分。
10w+浏览
房屋出租相关税收如何规定？
我国关于房屋出租的相关税收有营业税与房产税，基本税种营业税收取5％，房产税收取12%，然后分为个人出租与单位出租，其中个人出租分为出租住房与出租非住房也有所差别，而单位出租房也有其各自的差别。
10w+浏览
