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按揭房可以加配偶名字吗

最新修订 | 2024-03-04
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
按揭购房时,是否可以在房产证上加上配偶的名字,这主要取决于具体的地方规定和银行的贷款政策。
一般来说,如果夫妻双方都参与了按揭贷款,那么他们的名字都可以被写在房产证上。这种情况下,房产被视为夫妻共同的财产。这也意味着,如果一方无法偿还贷款,银行可以追索另一方的财产。
然而,如果只有一方参与了按揭贷款,那么是否可以在房产证上加上配偶的名字,就需要参考具体的地方规定和银行的贷款政策了。一些地方可能允许这样做,但其他地方可能不允许。此外,即使地方规定允许,银行也可能因为风险管理的需要,不允许在房产证上加上未参与贷款的配偶的名字。
总的来说,按揭购房时是否可以在房产证上加上配偶的名字,这在我国没有统一的规定,需要参考具体的地方规定和银行的贷款政策。
法律依据
《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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按揭房怎么加老婆名字?
通常情况下,银行不会同意。要想在房产证上加减名字,房屋有贷款,已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意,并由抵押权人协助办理相关登记。
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婚姻家庭
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贷款按揭房加名字可以吗?
依照国家现行的规定,贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更,然后缴纳需要缴纳的费用,带回结婚证,身份证,房产证去房产交易中心进行提交材料即可。
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债权债务
北京人配偶办理居住证需要哪些材料
[律师回复] 解析:
为您的配偶成功申领居住证可按照如下步骤实现:
首先,应向您所在区域的派出所或社区服务中心提交相应申请,同时需提交以下相关证件及证明资料:
(1)代办人员身份证明;
(2)您配偶的个人身份证明;
(3)关于您配偶本人的照片资料;
(4)若您的居住环境相对稳定,则需提供相应房屋租赁合同、房屋产权证明文件或者购房合同等内容,以证明您在该地区具有稳固且合法的居所基础;
(5)如果您正处于就业阶段,还需提供诸如工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明您拥有合法稳定就业的相关材料。
其次,当派出所或社区服务中心收到您的申请后,将对您所提交的证件及材料进行严格审查,对于申请材料存在缺失的情况,他们将会一次性告知您需要补充的具体内容。
最后,经过严谨的审核程序之后,若您满足领取居住证的所有条件,他们将在十五个工作日内为您颁发居住证,如遇特殊情况,发放时间可能会有所延迟,但最长不超过三十天。
法律依据:
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
快速解决“房产纠纷”问题
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考勤计算加班时间的公式是什么
[律师回复] 解析:
依照规定,每日的劳动报酬可以通过将每月的基本工资收入除以该月的实际工作日数来计算。
而这个实际工作日数也被定义为了(365天-104天)除以12个月份得出的平均数值,约等于21.75天。
其中104天则代表了全年中的52个双休日。
因此,每日的劳动报酬就可以用以下公式进行计算:
日工资=月薪÷21.75天;
每小时的劳动报酬则可以通过将日工资除以每天工作的8小时来得到:
小时工资=日工资÷8小时。
在计算出日薪和时薪之后,我们还需要根据相关法律法规,对这两个数字进行相应的倍数调整。
例如,在法定节假日期间,员工应该获得的加班工资应该是日薪或者时薪的三倍;
而在正常的公休日里,员工应该获得的加班工资则应该是日薪或者时薪的两倍。
法律依据:
《劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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结婚后按揭房如何加名字
婚后按揭房必须在还完按揭之后才可以加名字。因为房子办理了贷款,所以房子现在处于抵押状态。在抵押状态下,不能变更房屋产权人的名字。意思就是说直到还款结束前是不可以变更房产证名字的。全款房是随时都可以加名字的。
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婚姻家庭
盗窃罪加重处罚的9种情形是什么
[律师回复] 解析:
根据中国刑法典中的明确规定,所谓的盗窃罪,系指以违背相关法规和道德规范的占有他人财产为目的,通过秘密窃取公私财产的方式来满足自己不法欲望的犯罪行为。
该类犯罪行为通常需要符合两个条件,其一是盗窃的财物价值必须达到一定规模的标准,亦或是在一段时期内发生的盗窃行为累计超过三次才会构成犯罪;
其二是需要采取侵入式或强制性的手段获取他人私人财产。
在实施盗窃过程中,如果涉及到诸如携带斧头、菜刀等具有威胁性武器,或者针对特定人群如残疾人士、孤寡老人以及失去劳动能力者的财产进行盗窃,都将被视为盗窃罪的加重情节。
此外,如果曾经因盗窃罪受过刑事处罚,但在一定期限内再次实施此类犯罪行为,也将被认定为盗窃罪的加重情形之一。
最后,如果由于盗窃行为引发了其他更为严重的后果,同样也会被视为盗窃罪的加重情节。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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加班加班费劳动仲裁如何处理
[律师回复] 解析:
关于劳动仲裁中的加班费补偿问题,其具体操作方法如下所述:
首先,若用人单位要求劳动者延长工作时间,那么应尽量支付其不低于工资的150%作为加班报酬;
其次,如果用人单位在休息日强制要求劳动者继续工作且无法给予相应的补休,则需支付不低于工资的200%作为加班报酬;
再者,若用人单位在法定节假日要求劳动者继续工作,则需支付不低于工资的300%作为加班报酬;
最后,对于实行计件工资制度的劳动者而言,如果他们在每日工作超过8小时或者每周工作超过40小时的情况下完成了计件任务,并且用人单位已经按照100%的标准支付了工资,但并未额外支付50%的加班工资,此时,应当将这部分未支付的加班工资予以补充支付给劳动者。
此外,对于综合工时制以及不定时工作制的劳动者来说,由于企业的生产特性或工作性质等原因,需要在一定时期内保持连续生产或工作状态,因此可以采取集中工作、集中休息、轮班调休、灵活调整工作时间等多种方式,以保障劳动者的休息权和休假权益,同时也能保证生产和工作任务的顺利完成。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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按揭房子房产证怎么加名字
先去银行办理抵押变更手续2.带上相关资料去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,然后凭号码去相关窗口办理。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
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医疗纠纷中医患双方的举证责任如何分配
[律师回复] 解析:
(一)对于医疗行为所引发的侵权诉讼,受害者(即患者或其合法代表人)需负担起提供证据的主要责任。
其需要就自身遭受的损害及是否曾经接受过医疗服务这两个关键点进行举证,其中损害的范围涵盖了病患生命和身体健康的损失,以及患者本人及其亲属的财产损失和精神创伤。
而关于接受医疗服务的事实,可以通过挂号、缴纳费用等相关诊疗程序予以证实。
(二)在涉及医疗行为的侵权诉讼中,医疗机构作为被告方,需承担以下举证责任:
首先,医疗机构需证明病患的损害结果与其所实施的医疗行为之间并不存在直接的因果关联性。
其次,医疗机构还需证明自身并无任何医疗过失。
具体来说,可能导致免责的情况包括但不限于以下几种:
1.损害结果系因医疗意外所致。
医疗意外是指医疗机构无法预见的原因所导致的损害后果或者医疗机构确实无法避免医疗损害结果的发生。
2.出现了难以预料的并发症。
此类“并发症”须为难以预见且难以避免的情况下,方可作为免责的依据。
3.病患及其家属未积极配合治疗。
若病患及其家属未能积极配合治疗是导致损害后果产生的唯一原因,那么医疗机构可因此免于承担赔偿责任。
然而,若病患及其家属未积极配合治疗仅为损害后果出现的部分原因,且医疗机构亦存在过失,则应按照过失相抵的原则,由双方共同承担相应责任。
法律依据:
《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条
因医疗行为引起的侵权诉讼,由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。
快速解决“医疗纠纷”问题
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帮信罪按什么定罪量刑的
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的判定标准,具体可以分为以下几个方面:
首先,若行为人明知他人将利用信息网络实施特定犯罪活动,而仍为其实施犯罪提供互联网接入服务、服务器托管硬件环境、网络存储空间及通信传输渠道等关键性的技术支持,或者为其犯罪行为提供广告推广服务以及支付结算等便利条件,且情节较为严重者,则应判处三年以下有期徒刑或拘役,并且需要依法承担罚金的刑罚;
其次,若此类犯罪是以单位形式实施的,那么必须对单位处以罚金之责,同时还应对该单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的刑事处罚;
最后,如果在单位犯罪行为的基础上,又同时触犯了其他相关法律法规,那么就应当按照处罚较重的规定来确定最终的罪名与刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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按揭房照加名字是可以的吗
按揭房照加名字是不可以的。在房产证上加名字是可以的,但是需要把按揭还完,按揭还完想啥时候加名字都是可以的,并且加几个法律上也是没有规定的。所以有贷款的房子,等按揭还完了在说吧,或者是跟银行进行商量一下更改还款人。
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