宅基地公证继承流程
最新修订 | 2024-02-28
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卞晓飞律师
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关于宅基地公证继承的流程，可以概括如下：
提交公证申请：继承人需要向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交相关的宅基地证书、房屋权属证书、个人身份证件以及其他相关材料。
公证事项的受理：公证处对继承人的公证申请进行审查，如果符合公证条件，则予以受理。
缴纳公证费用：继承人按照公证处提供的收费标准缴纳相应的公证费用。
公证事项的审查：公证员在受理公证申请后，会对继承人提交的材料进行审查，如果发现材料不完备或有疑义，会通知继承人作必要的补充。公证处也有权对交易双方进行调查。
出具公证书：如果公证处认为符合公证条件，会出具公证书。公证书的格式由司法部门规定，自签署之日起生效。公证书具有证据上的效力，可以作为法律依据使用。
需要注意的是，虽然农村宅基地不能办理继承公证，但是宅基地上的房屋可以由继承人继承，并且可以办理继承公证。此外，继承公证的办理可能还会涉及到其他更为具体的步骤和要求，具体操作时应遵循公证处的指导和当地法律法规的规定。
- 法律依据
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《中华人民共和国公证法》第二十三条公证机构可以办理下列事务：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司、企业、个体工商户设立、变更、终止；
（九）知识产权的法律事实和法律状态；
（十）其他民事法律事实、法律状态。
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宅基地的继承宅基地是不能继承的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产，可以继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。
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老宅基地继承根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。
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宅基地能继承吗？根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。
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宅基地继承权？宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后，需要在公证处进行证明，经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母，那么子女才能继承。历史原因导致没有得到产权证的，可以申请补办，然后再继承过户。
遗产继承
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宅基地继承协议甲方(身份证号)乙方(身份证号)甲方的 于 年 月 日过逝，留下位于 房屋一处。编号为 字第 号，用地面积为 平方米。根据继承法，乙方享有该房屋继承权。本协议自甲、乙双方签字(盖章)之日起即生效。甲方签字(盖章 乙方签字(盖章：年 月 日。
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宅基地公证继承流程
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宅基地可继承吗 宅基地能否继承
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的分配，是不能继承宅基地的。
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一方言语挑衅辱骂 激怒对方后又继续言语挑衅 两方展开激烈骂战后 对方因打翻了桌上的水 导致挑衅方烫伤 结果怎么判
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[律师回复] 你好，目前和对方协商过没有？
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?是这样的，我跟我朋友Z在成都开了个铺子，因疫情原因，找了G谈成了联营协议。签了3年 ，今年11月份到期。前年5月份我卖了一半的股份给J ，你看看合同。现在的情况是，我和Z不想跟G继续合作了，想把铺子转租出去，那转租出去的入场费和房租，我是不是也要分一半给J？
[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？
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