物业费收费面积按什么面积
最新修订 | 2024-03-04
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在通常情况下，我们提及的物业费计算方法中确实涵盖了公摊面积。
请注意，我们小区的物业管理费用收取将根据您的房屋产权面积进行计算，也就是指房产证上明确标注的那部分面积。
这个数额实际上已经把公摊面积的部分纳入在内，具体的金额均需要根据您和物业公司签订的物业服务合同中的条款来进行确认。
您有权利知道有关建设单位与物业买受人签署的买卖合同的详细信息，其中应明确规定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式以及计费开始日期等等关键性信息。
同时，涉及到您和其他业主共同权益的所有事项都必须保持一致，以维护整个社区的和谐稳定。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业费按什么面积收物业费的收取分两种情况，其一为房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算物业费;其二为房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。
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物业费按什么面积收取物业管理费的收费标准，是根据业主的产权面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积加公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少，就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。
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物业费按照什么面积收取物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
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物业费计费面积纠纷怎么办？若业主在缴纳物业费是对其计费面积与物业产生纠纷，应以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。若是还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准。
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房屋买卖
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物业费收费面积按什么面积
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