铁路拆迁标准
最新修订 | 2024-03-14
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曹静律师
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1、作为房屋拆迁补偿的重要环节，我们遵循如下标准：
首先是拆迁补偿费用的认定，它主要基于被拆迁房屋的结构及损耗程度进行等级划分，然后再按照每平米的单价来计算应得的金额；
其次是周转补偿费用，该项费用是对被拆迁房屋持有人因临时居住条件受限所带来不便的经济补偿，具体费用会依据被拆迁房屋住户的人口数量以及当月的居住状况进行补贴核定；
最后则是奖励性补偿费用，这部分涉及的因素较为复杂，需要视具体情形并参照国家政策作为参考依据。
2、房屋补偿费用（又名房屋重置费用），其主要用途在于补偿被拆迁房屋所有权人在拆迁过程中所遭受的损失，也是通过对被拆迁房屋的结构及其老化程度进行等级划分，再按每个平米的单价来计算相应的补偿额。
至于周转补偿费用，其作用在于对被拆迁房屋住户因临时居住环境或自行寻找暂时居所不便所付出的代价给予经济补偿，具体计算方式是从被拆迁房屋住户的人口数入手，每个月都会有相应的补贴。
而对于奖励性补偿费用，则主要是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作或者有意愿自愿迁往市郊或放弃某些权益，如自愿选择到郊区居住或者不再要求拆迁单位提供住房安置等，房屋拆迁补偿费用的各个标准均需由地方政府根据所在区域的实际状况以及国家相关法律政策作出决定与明确规定。
关于此费用的计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价=宅基地所在位置的补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋的重置成本价。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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