预查封和查封有什么区别

一、查封主体不一样。公安局和法院都在自己的职权范围内，有查封财产的权力。二、查封的目的不同。公安机关为了固定证据、顺利的侦查而进行查封。法院查封是审判执行阶段所进行的措施。是为了使判决最终能顺利执行。

查封是财产保全的措施之一。财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。所以查封是保全的措施之一。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。查封是被动的。查封，是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。

查封登记，是指国土资源行政主管部门根据人民法院提供的查封裁定书和协助执行通知书，报经人民政府批准后将查封或者预查封的情况在土地登记簿傻上加以记载的登记。预查封登记是指土地使用权、房屋尚未取得产权登记的情况下，人民法院作出查封裁定，在取得权属登记时，转为正是查封。