购房服务费怎么退
最新修订 | 2024-03-22
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包敬立律师
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- 律师解析
- 鉴于二手房中介公司通常视自身权益为重，因此一般不容易主动退还所收取的中介费用。在此前提下，在正式签署合同时，关于中介费用的具体金额、支付方式以及是否存在退款可能性等方面的条款应予以明确、详尽地规定于合同中。若在这种情况之下，中介公司仍坚持不愿返还中介费用，那么购房者就应当适时寻求外界的援助，以获取有效证据及相关材料，并做好向法院提起诉讼的充分准备工作。所谓二手房中介费，即是指在委托房地产经纪机构进行二手房屋交易过程中所支付给其的服务报酬，通常而言，该类手续费占房屋成交总价的1%-2%左右。在此种情形下，房屋出售方与房屋购买方均需依照市场行规向中介方支付相应的费用。关于中介服务费，至今尚无统一的定价标准，普遍按照本行业业内约定俗成的惯例来执行收取。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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购房服务费和定金怎么退根据《中华人民共和国担保法》司法解释，定金作为主合同签订的担保措施。若给付定金方拒绝订立合同，则丧失返还定金权；收受定金方拒绝，则须双倍返还定金。双方应遵守规定，确保合同履行。
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购房服务费可以退吗现行法规认为服务费用为额外收费项目，非定金用途时，若违规可要求退还。若服务费具有定金性质，则复杂性增加。如卖方违约解除房屋买卖合同，应双倍赔偿定金给买方；而买方主动退房，通常不退还已付定金。
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团购服务费怎么才给退如果还没有与开发商签订商品房买卖合同，就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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买房团购确认函服务费可以退吗如果还没有与开发商签订商品房买卖合同，就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
房屋买卖
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团购服务费怎么才给退如果还没有与开发商签订商品房买卖合同，就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
房屋买卖
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二手房的中介买房服务费怎样能退？根据我们国家现有的法律法规的具体规定可以知道，通常来说，在实际操作中，二手房的中介公司肯定会为了自身的利益，因此想要中介退回买房服务费是不会那么轻易的，换句话说，想退还中介买房服务费基本是不可能的。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房服务费怎么退
一键咨询
买房团购确认函服务费可以退吗
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同，就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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房产纠纷2013年被人注册公司时加入股东 因公司劳务纠纷被定为被执行人 现名下多处房产并有贷款 是否必要继续偿还贷款
[律师回复] 您在2013年被注册为某公司的股东，因公司劳务纠纷而被定为被执行人。这意味着公司因未履行某些法律义务（如支付劳务费用等）而被起诉，而您作为股东，可能需要承担公司债务的部分或全部责任。
您应密切关注个人财务状况，确保能够按时偿还贷款，避免进一步的法律纠纷和财务损失。
如果确实存在困难，您可以尝试与银行协商，看是否可以调整还款计划或采取其他措施来减轻您的负担
您应密切关注个人财务状况，确保能够按时偿还贷款，避免进一步的法律纠纷和财务损失。
如果确实存在困难，您可以尝试与银行协商，看是否可以调整还款计划或采取其他措施来减轻您的负担
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快速解决“公司经营”问题
我撞坏了一个服装店的店门 保险公司赔偿了门的损失 但是店老板说撞坏的门修理那段时间要有人看守 怕货物丢失 提出赔偿 这个合理吗
[律师回复] 对于店老板提出的因撞坏店门导致需要有人看守以防货物丢失的赔偿要求，我们可以从以下几个方面来进行分析：
直接损失与间接损失：保险公司已经赔偿了被撞坏的门的损失，这属于直接损失。而店老板提出的看守费用是为了防止货物丢失，这属于间接损失。
责任与义务：在一般情况下，如果你撞坏了店门，你的责任是赔偿与损坏直接相关的损失，即门的修理或更换费用。然而，对于间接损失，如看守费用，是否应由你承担则需要进一步考虑。
合理性：店老板提出看守费用是为了确保店铺安全，防止货物丢失。这在一定程度上是合理的，因为如果没有人看守，确实可能存在货物丢失的风险。但是，看守费用的具体数额是否合理，则需要根据实际情况来判断。
直接损失与间接损失：保险公司已经赔偿了被撞坏的门的损失，这属于直接损失。而店老板提出的看守费用是为了防止货物丢失，这属于间接损失。
责任与义务：在一般情况下，如果你撞坏了店门，你的责任是赔偿与损坏直接相关的损失，即门的修理或更换费用。然而，对于间接损失，如看守费用，是否应由你承担则需要进一步考虑。
合理性：店老板提出看守费用是为了确保店铺安全，防止货物丢失。这在一定程度上是合理的，因为如果没有人看守，确实可能存在货物丢失的风险。但是，看守费用的具体数额是否合理，则需要根据实际情况来判断。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，请问这笔钱欠了多久了，对方的经济状况您清楚吗，名下有没有房产或者股权，可能会涉及到还款能力，如果对方是老赖的话会有很大的风险，要尽快联系处理
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团购服务费怎么才给退
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同，就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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房产纠纷
夫妻婚后购买了一套按揭房首付女方出，月供女方出，独自所有权是丈夫一个人的名字。由于男方好赌类教不改。女方必须要离婚了。由于女方没有钱属房子。又过不了户给女方。男方又不要房子。还是女方继续供下去？现在女方又担心男方到时候又要回去(因为供房的银行卡是男方的)。女方应该怎么样保护钱财房
[律师回复] 您好 你好，关于这个房子的话，大概率是你们夫妻共同财产，具体情况可能需要详细的了解，您方便留一下号码吗？
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二手房的中介买房服务费怎样能退？
根据我们国家现有的法律法规的具体规定可以知道，通常来说，在实际操作中，二手房的中介公司肯定会为了自身的利益，因此想要中介退回买房服务费是不会那么轻易的，换句话说，想退还中介买房服务费基本是不可能的。
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房产纠纷
你好，我想请问一下我于2020年购买一处二手房，原房东拖欠2020年之前的物业费，物业对我发传票，还贴通告，我之前已经给过物业看购房合同，现在我要怎么维护自己的权益
[律师回复] 您的购房合同和所欠物业费具体相差多久时间？
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购房团购费不退怎么办
可以协商解决，协商不成，自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院起诉。所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商多次协商，最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 您好，当时借款有没有打条子？
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快速解决“”问题
你好我父亲在我夫妻名下成立了公司，现在公司出现债务无力偿还，会不会冻结我们夫妻的个人财产
[律师回复] 您好，债务如果是公司债务,公司破产清偿时偿还,不够清偿的就不用还了,如果是个人债务,由您父亲自己清偿,
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开发商违约退房团购费能退吗？
开发商违约退房的话团购费一般是不可以退还的，只有在没有与开发商签订购房合同的时候才可以退还团购费的，如果是已经签订了购房合同的话，那么一般就不可以退还团购费的了。
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房产纠纷
