租店面需要注意哪些问题
最新修订 | 2024-03-20
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包敬立律师
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- 律师解析
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出租商业用房时需特别关注以下几点问题：
首先，所选用的租赁标的须为非住宅类房产；
其次，应确保已获得房屋所有权人的授权和同意，以便届时能与相关产权方或其委托代表签署正式的租赁合同；
第三，该寓所不可存在业经租赁注册公示的信息；其四，店铺内部的燃气供应、供水及供电设施务必满足相关法规标准提出的容量需求；
第五，建议在租赁合约中预先确定租金调整幅度以及可能出现的租金水平变化的具体时间与方式；
最后，在签订租赁合同时，务必要向当地的房地产行政主管部门进行相应的登记备案等手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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店面退铺应该注意哪些问题租赁结束时，首要任务是确保房屋设施维持原状。损坏或丢失需承租方赔偿。其次，需在合同期满前三十天通知出租方退租事宜。最后，整个退租流程还需注意其他相关细节，确保双方权益得到保障。以上环节在退租过程中均不可忽视。
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租店铺需要注意哪些问题承租商铺应关注物业用途、租赁主体、押金设定、租金与免租期、合同期限与转租权、商业规划与政策、基础设施、装修改造、凭证保存、违约责任及转让权限等。 同时，确保房东支持营业执照申请，并了解水电能源供应情况，以确保顺利运营。
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租店面签合同有什么注意问题和技巧第一，租金金额和缴付方式，房租期限。第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。
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门面房租赁合同需注意哪些问题门面房租赁合同需注意哪些问题，根据法律规定，门面房租赁合同需注意：所租赁房屋的产权人和所有权人；所租赁门面房的质量、条件和价格、履行期限、地点和方式等；双方的违约责任和争议解决方式等；其他注意事项等。
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租门面房需要注意什么问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
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店面房出租要注意什么问题1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。3、若需要对门面房进行装修的话，那还需要约定装修之后的归属，以免产生不必要的纠纷。4、租赁门面房是否需要约定押金，这也是在租赁的过程中必须要明确的。
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房屋租赁案件·常见问题
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店面房出租要注意什么问题
1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。3、若需要对门面房进行装修的话，那还需要约定装修之后的归属，以免产生不必要的纠纷。4、租赁门面房是否需要约定押金，这也是在租赁的过程中必须要明确的。
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[律师回复] 进去，我又不想租了，请问，能退还押金
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1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
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房产纠纷昨天下雨，顾客穿的拖鞋，买完东西后在店外台阶摔伤了，顾客当时没说，今天报警说摔伤了，要求赔偿，顾客自述为肌肉拉伤，要求赔偿损失以及误工费等等，合理吗
[律师回复] 你好，如需详细咨询，可电话、微 信联系！帮您分析对您有利的方案！
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就是一个人曾经邀请我看她的自拍视频，然后我没有看，然后后面很久之后我加了QQ和她聊骚聊了两句我就不想聊了，然后他一直挑逗我吸引我，现在就她现在告我骚扰怎么办
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 我们愿意协助您处理逾期债务问题。请描述您的逾期情况，我们将为您提供合适的法律帮助。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 您好，我们注意到您的诉求。我们将稍后评估您的案件并提供可能的解决方案。
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店面租赁需要注意什么？
1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。3、若需要对门面房进行装修的话，那还需要约定装修之后的归属，以免产生不必要的纠纷。4、租赁门面房是否需要约定押金，这也是在租赁的过程中必须要明确的。
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房产纠纷已经法院查封的被执行人的房产，如被执行人恶意出租给别人居住，所签合同有效吗？
[律师回复] 所签合同有效，但是不能对抗执行。
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