评估价低了首付不够怎么办
最新修订 | 2024-03-28
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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1.运用住房公积金：
当今社会中，几乎每位朋友都参与到了个人住房公积金的缴纳过程当中。
当面临首付款不足的窘境时，若您的公积金缴纳数额较大，便可斟酌考虑动用公积金来填补首付款的空缺。
需要留意的是，倘若采用了公积金贷款模式，则应特别关注提取公积金的时间跨度，防止其对公积金贷款产生不利影响。
客户可将公积金帐户内的余额提取使用，但请务必遵守相关条件规定，以免触犯政策法规。
提取公积金无疑能解您的经济困境。
2.获取抵押贷款：
除房贷业务以外，如今各大银行亦已提供抵押贷款服务。
如购房者名下拥有经银行认可的其他资产（例如其他房产），即可将现有房产作为抵押物，以此获得所需资金以支付首付款。
此为一种颇为普遍的融资手段。
一般来说，抵押贷款所获额度通常相当高。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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