拍卖商铺过户税费缴纳多少
最新修订 | 2024-03-28
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- 律师解析
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对于法院拍卖的商铺，所应缴纳税项主要涵盖以下六大类：
1.购房契约费用，其税率范围在3%-5%之间；
2.个人员工所得税，约为20%；
3.印花税，相对低廉，仅需支付1‰即可；
4.若商铺尚未达两年使用年限，则必须额外支付5.6%的增值税、城市建设税、教育附加以及地方教育附加税；
5.按照国家相关法规规定必须缴纳的房屋交易手续费用；
6.最后是办理产屋所有权登记所需缴纳的费用。
- 法律依据
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《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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商铺过户需要缴纳什么税费1、契税3%。2、营业税按差额5%(如无法提供原始发票按评估价缴纳)。3、个人所得税：评估额的0.1%收取。4、城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、税率是地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取7.29%。5、土地增值税：按评估价的2%收取。6、印花税0.05%。门面房的过户费包括了测绘费，评估费，地契税费和交易费等等。
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商铺是否需要缴纳房产税?商铺有房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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拍卖所得是否缴纳个税要缴纳。由拍卖单位负责代扣代缴。根据国税总局下发的《关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》，个人通过拍卖市场拍卖各种财产的所得将征收个人所得税，由拍卖单位负责代扣代缴。
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二手商铺买卖税费怎么缴纳？二手商铺买卖税费需要按照3%的税率进行缴纳，商铺买卖的行为也是以获得经济收入为目的的经济性质的行为，故此在专卖或者是购买商铺之后，是需要按照既定的税率缴纳税额的。各个商铺专卖的价格不同，故此缴纳的税额也不同。
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买卖商铺，双方需要缴纳哪些税费?契税：房款的1、5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1、36 元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费 交易费、印花税、营业税。
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税务信息查询案件·常见问题
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