按揭没结算完可以加名字吗?
最新修订 | 2024-03-29
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
在尚未偿还房贷的情况下，若获得了抵押权人的许可，则可对房产证上的姓名进行增添。
由于涉及到抵押贷款，贷款当事人需向抵押权人预订关于财产所有权变动的相关事项并取得其明确允许，此后才可新增房屋所有权共同拥有者的信息。
此外，还需要按照法规规定补缴增加产权部分所需支付的税费，并在房地产交易管理机构进行相应的加名手续办理。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
按揭房可以加名字吗银行对未结清住房贷款的房产添加姓名持谨慎态度，因可能增加金融风险。 加名相当于重新申请贷款，涉及复杂行政手续。 银行通常不积极推广此类业务，因其不产生直接经济收益。 敬请谅解。
-
按揭未还完房产证可以加名字吗按揭未还完经抵押权人同意房产证可以加名字。按揭房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人，补交相应产权部分的税费到房产交易中心办理加名手续。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
-
婚前按揭房产加名字吗按揭中的房屋不能直接加名，需要将贷款结清，解除抵押登记后再增加共有人。因为房产证要加名字属于房屋所有权的变更，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的。所以，按揭中的房屋不能直接加名字。
-
结婚后按揭房如何加名字婚后按揭房必须在还完按揭之后才可以加名字。因为房子办理了贷款，所以房子现在处于抵押状态。在抵押状态下，不能变更房屋产权人的名字。意思就是说直到还款结束前是不可以变更房产证名字的。全款房是随时都可以加名字的。
财产分割
-
贷款按揭房加名字可以吗?依照国家现行的规定，贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更，然后缴纳需要缴纳的费用，带回结婚证，身份证，房产证去房产交易中心进行提交材料即可。
抵押担保
-
按揭房怎么加老婆名字？通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。
家事纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125546人选择咨询律师
按揭没结算完可以加名字吗?
一键咨询
按揭房怎么加老婆名字？
通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。
10w+浏览
婚姻家庭
律师你好，寄快递未保价 途中出现了破损问题，该公司说外包装完好内包装破损与他们无关，只能赔付3倍运费险75元，货品破损价值2050元，起诉有用吗？
[律师回复] 有用，但不会赔付那么多
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6919 位律师在线，高效解决问题
贷款按揭房加名字可以吗?
依照国家现行的规定，贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更，然后缴纳需要缴纳的费用，带回结婚证，身份证，房产证去房产交易中心进行提交材料即可。
10w+浏览
债权债务物业服务合同中明确写明空置房要按100%收物业费。物业公司也对空置房不进行打折。但是我的房子没有住过，一直空置，能要求物业服务公司空置房打折吗？
[律师回复] 现在不行咯，空置原先可以打七折，现在取消了
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好！我是妈妈在工厂买的五险一金（职工医保），宝宝出生没有上户口，也没有任何参加医保登记，而且宝宝生病住院，可以享受妈妈的职工医保报销吗？如果可以，是怎样报销，在浙江嘉兴
[律师回复] 我是妈妈在工厂买的五险一金（职工医保），宝宝出生没有上户口，也没有任何参加医保登记，而且宝宝生病住院，可以享受妈妈的职工医保报销吗？如果可以，是怎样报销，在浙江嘉兴 咨询本地的医保局
3.4w浏览
一年的医保花完了，没有做到一年怎么办啊
[律师回复] 根据我国现行医疗保险政策规定,一般超过了医保报销时间则不予报销。一般都是当年医疗费用当年报销,不隔年报销。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6425 位律师在线，高效解决问题
结婚后按揭房如何加名字
婚后按揭房必须在还完按揭之后才可以加名字。因为房子办理了贷款，所以房子现在处于抵押状态。在抵押状态下，不能变更房屋产权人的名字。意思就是说直到还款结束前是不可以变更房产证名字的。全款房是随时都可以加名字的。
10w+浏览
婚姻家庭
78岁的老人给小车撞死了，三明农村户口。小车负全责。赔偿是按怎么算的
[律师回复] 你好，这边具体情况是如何，交通事故总共有十几项赔偿项目，一般交通死亡的话涉及死亡赔偿金，丧葬费，以及被扶养人生活费，精神损害抚慰金等；每个赔偿项目所需材料不同，具体的赔偿标准根据不同的地区赔偿数额不尽相同，比如尸检报告，死亡证明，亲属关系证明等材料，需要根据具体情况分析。并且交通死亡的处理是比较繁琐复杂，最好先咨询专业律师的意见，本律师团队常年专注于交通事故等人身损害案件，建议你及时联系我们，我们会为你提供一整套赔偿项目清单和金额，不管之后你是自己理赔处理还是委托专业律师协助维权，都会有很大的帮助！
3.1w浏览
我们婚前他的房子，4月15号加了我的名字，，房本共有情况，写的是共同共有，如果财产分配，是我们共同的还是他一个人的，没有赠予书，就这个有我的一份吗
[律师回复] 你有还贷款吗？，如果你一分钱没有出的话，应该还是属于他个人的
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7589 位律师在线，高效解决问题
按揭房子房产证怎么加名字
先去银行办理抵押变更手续2.带上相关资料去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，然后凭号码去相关窗口办理。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
5755 位律师在线，高效解决问题
按揭房照加名字是可以的吗
按揭房照加名字是不可以的。在房产证上加名字是可以的，但是需要把按揭还完，按揭还完想啥时候加名字都是可以的，并且加几个法律上也是没有规定的。所以有贷款的房子，等按揭还完了在说吧，或者是跟银行进行商量一下更改还款人。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6330 位律师在线，高效解决问题
