契税含税还是不含税
最新修订 | 2024-03-28
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在计算税务时，我们需采用“不含税”的金额标准进行核算。
依照有关于“营改增”之后，涉及到契税、房产税及土地增值税以及个人所得税等方面税收计算依据相关事宜的“通知”中所明确的要求，我们在进行契税的计征过程中，其所认定的成交价格将会排除增值税部分；同样，对于土地增值税纳税者们而言，他们在转让房地产的过程中所获取的收益也将被归纳为“不含增值税收入”。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
0
税务信息查询案件·推荐文章
-
契税发票全款购房包含契税吗?全款购房其房价是不包含契税的，契税是在购房后单独向税务机关缴纳的税种。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
-
契税发票全款购房包含契税吗全款购房其房价是不包含契税的，契税是在购房后单独向税务机关缴纳的税种。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
-
交契税时是用含税金额还是不含税金额来计算的不含税金额来计算。根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》规定：计征契税的成交价格不含增值税，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
-
房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。
-
购房契税是什么 购房契税纳税期限是多久购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
-
什么是房屋契税 买房子的契税是多少契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税，契税是国家收的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次的购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
税务信息查询案件·常见问题
问题没解答? 125432人选择咨询律师
契税含税还是不含税
一键咨询
房产税的计税依据是含税还是不含税？
房产税的计税依据不含税。房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
10w+浏览
房屋出租需要缴纳个人所得税吗
[律师回复] 你好，出租个人房屋需要缴纳个人所得税。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
4.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
我有一套继承所得的55平米的房子，如果卖掉的话，各种税收大概需要多少钱？我自己名下还有一套房子，继承所得是第二套房子
[律师回复] 您好，具体要根据实际情况来看的
4.8w浏览
契税是什么 房产契税税率是如何规定的
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。
10w+浏览
别的公司用我的身份信息做假工资，然后我举报了，税务局打电话过来说他那边已经在税务局更正了
[律师回复] 如果公司更正申报后，又有相对应一致的证据，可以撤回申诉，或者主管局反馈申诉不成立。
4.3w浏览
房屋契税是不是取消了
房屋契证是取消了，所谓契证，实际上是缴纳契税的凭证，关于契证的规定如下：1、《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全，就代表完整产权，根本不存在三证合一的事实；2、有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的。
10w+浏览
房产纠纷你好！两个公司入职，社保不同地方缴纳，个税是否有影响
[律师回复] 您好，个税和社保，不在同一个公司申报缴纳，确实是可以零申报的；别处公司申报缴纳的个人当年的完税票，通常个人可以在年终以后凭身份证原件上地税领取，其实凭个税票反算
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
企业多申报个人所得税，实发工资比个人所得税少了几千块
[律师回复] 在这种情况下，员工应当及时与企业沟通，了解具体的申报情况，并要求企业更正错误的申报信息。如果企业未能更正，员工可以自行登录自然人电子税务局进行核实和更正。如果发现企业存在虚报收入的行为，员工还可以向税务机关投诉举报。同时，员工应当保留与工资和个税申报相关的所有证据，如工资条、银行转账记录等，以备不时之需。
此外，企业虚报个税可能会受到税务机关的处罚，包括补缴税款、滞纳金以及可能的罚款
此外，企业虚报个税可能会受到税务机关的处罚，包括补缴税款、滞纳金以及可能的罚款
3.8w浏览
交房契税多少 房屋契税的税率是多少
新颁布的《中华人民共和国契税f法》（自2021年9月1日起实施）第三条规定，税额已调整为3%-5%。各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。
10w+浏览
购房契税是什么 购房契税纳税期限是多久
购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
10w+浏览
